王晓东 12 2023-11-27 13:45 房贷是拿你的新房抵押给银行，但在没付清全款前房子还是开发商的不是你的 ，无法抵押，所以银行先帮你付清款，房子在你名下才可以作为抵押物抵押银行。如果直接转账给你，而你又挪为他用到时房子不是你的，银行钱又转给你了，银行可是血亏啊，他们会做出这傻事吗？ 飘零飞絮 回复 12-04 15:52 这是两码事!根据现在买房是有两个合同，第一你跟开发商的合同，第二你跟银行的合同!烂尾楼所以打不赢就是因为他跟你分开，说你跟开发商订的是购房合同，你跟银行定的是借贷合同，是两个合同!但可笑的是，他说是两个合同，但是金钱上的来往却是按照一个合同说事 用户14xxx93 回复 12-05 09:12 开发商没有把房子建好，合同抵押是不成立的。房子都没有拿什么抵押？
tbpc2013 7 2024-02-01 14:04 这是人民银行在10几年前就做出的规定，叫＂受托支付＂，贷款后，资金将直接转给指定的交易对手，其目的就是为了防止贷款被挪用，确保贷款被用于指定用途。在与银行签按揭贷款协议时，合同中就明确了受托支付的内容，以及交易对手（即开发商）。
Knowme_Czd 7 2024-02-03 12:35 当年我买房，只能拿出六成左右。我是这样做的：找亲戚朋友借了后面四层。然后全款买的房子，房产证到手，然后再抵押贷款给银行，把钱还给亲朋好友。老婆和朋友都笑我傻，我就是一句，当我还不起贷款时，还有东山再起之日。最惨就是没房子。如果按照大家和文章说的搞房贷，估计一辈子都翻不了身。我不是天才，就是一个普通人而已。
Miss miss 5 2023-11-13 19:36 不懂装懂，你买房了是把房抵押给银行了，不然你想空手套吗 Knowme_Czd 回复 11-14 21:25 你也是半桶水，如果是抵押的话，逻辑上根本不通，或者说，还不上房贷的 话，银行拿去拍卖，逻辑上根本不可能还欠银行的钱。。 huako1688 回复 11-14 05:56 问题是房子呢，
用户14xxx93 4 2023-12-05 09:03 开发商连房子都没建好，合同抵押是不成立的。银行就不应给开发商钱。 雨前龙井 回复 01-18 15:15 不成立，即没钱别抢购期房。[打脸][打脸]
广东用户gnAil 4 2023-12-18 00:00 我买房是银行把钱转到我的卡上，还没有几秒立马转到房地产那里去了。密码都不用 雨前龙井 回复 01-27 22:33 废话！钱本来是抵价房子的，房子仍是开发商的，你是借钱买房，不是全额买房。
メ遗忘￡寂灭 2 2023-11-14 09:47 打给个人，万一他不给开发商，房子也不要了，拿钱跑路了，银行就抓瞎了 メ遗忘￡寂灭 回复 泡泡糖 11-20 15:10 银行借贷是需要抵押物的，可惜期房还没建起来，抵押房子根本没什么用 泡泡糖 回复 11-20 14:50 照你这么说那些人跟银行借贷也能跑路咯 ？？？？？？
橙子 2 2023-11-19 09:19 这个钱应该贷款购房人签字确认，银行才能把购房贷款分期付给开发商！ 雨前龙井 回复 01-18 14:50 理想丰满！现实骨感。不是全额付清款，你如何有产权？你没有完全产权，凭什么贷出一二百万二三十年？[滑稽笑]是你求着银行贷款的。银行没有鼓励你买期房。直白点说，怕烂尾就买现房，现房产权有保障！
飞鸟良弓 1 2023-11-18 07:21 别整没用的，贷款买期房，房子烂尾了，购房合同不成立，银行贷款不合法，恢复贷款购房前状态。 雨前龙井 回复 01-18 15:06 说的好听！银行会说，没钱就滚蛋，抢什么期房。就是因为有钱没钱的去来哄抬物价，才把房价泡沫吹涨的。
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