好奇期房这个概念到底是谁提出来的。

房子是商品，我认为花钱买房时就该一手交钱一手交货。为啥会有期房先交钱，过几年才能拿到货呢？

去查了一下，关于期房的感念是谁提出来的？目前网上有两种说法：

有说是李嘉诚发明的，也有说是霍英东发明的。

一种说法认为期房的预售制度是由香港商人霍英东提出的，而李嘉诚则对其进行了“发扬光大”。

另一种则表示，期房的概念是李嘉诚最早提出的，当时在香港被称为“楼花”，是在房屋还未建设时就开始销售的一种方式。那个时候连房子都没开始建，只有图纸和土地就已经开卖了。

改革开放后由香港流传到内地的沿海城市，在发展的过程中政府为了控制开发商卷款跑路或烂尾的事件发生不断调整，同时又必须兼顾地产发展对于改善民生和加快城市化进程的积极作用，因此逐渐演变成现在的商品房预售制度，也就是现在卖期房。

期房能买吗？能买，期房其实就是一种投资，跟现房相比最大的区别就是有赌的成分了。赌它能按期开工，赌它按期交付，赌它户型面积和之前的一样，赌它小区环境和楼栋位置和宣传的一样，赌它不动产权证按期办理，赌它不会给你合同陷阱，赌开发商有实力，不会烂尾……

为什么现在基本卖的都是期房？因为消费者没有选择的权利，如果有合适的现房，谁还会去承担烂尾的风险去买期房？