楼市最强风暴来袭！
这两天，关于房地产的动作很多，且比9月初那次更猛！
如果过去两个月的种种声音，都只是底层和个体对于救市效果的失望与吐槽，那么此时此刻起，性质不一样了。
现在第二轮大救市的正式启动，就是对上一次史诗级救市的失败，下了最终宣判！
进入11月份以来，高层对于房地产的发声频次，比8月底9月初还高。
前不久，因为万科事件带来的舆论风暴和恐慌心理太强，四部委专门召集一些代表房企开会。参会企业包括万科、保利发展、华润置地、中海地产、龙湖集团和金地集团等，均为没有出险的头部房企。
讲了什么重要内容呢？
希望放松预售资金监管；希望增加经营性物业贷款额度；有企业认为，融资困难已经不是主要矛盾，更应聚集经营的恢复。
主要就是：诉苦！缺钱！
说明什么？即便是龙头房企，处境也相当困难！
包括万科、龙湖，虽然短期内是比较安全的，也在拼命收缩，保现金流，但依然比较紧张。
我猜这次摸底情况肯定不乐观，所以连续两周里高层才会不断喊话救市！
先是金融会议喊出“两个不动摇”：
一要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企不惜贷、抽贷、断贷；
二要继续用好“第二支箭”支持民营房企发债融资；
紧跟着又喊出“三个不低于”：
各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速;
对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速;
对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速;
总之，就是督促银行为房企加速送钱输血。
大气没敢缓一口，又直接喊出“50家房企白名单”：
这份名单确定后，将发给银行等金融机构，优先为这些房企贷款融资。
名单还没出，网上各种猜测五花八门，据说碧桂园、远洋、旭辉、万科、龙湖、新城、金地、融创、金茂都在初步的白名单上。
去年11月三支箭的后续，大家都看到了。
银行自己也要保命，烂账一大摊，因为多听几次喊话，就不惜舍命发钱保别人？可能吗？
所以喊话归喊话，想要通过商业银行来救市救房企，太难了！
距离楼市反弹，究竟还有多久多远？！
咱也不敢多说，但的确：不够乐观。
所以，基于以上，几个判断：
——本轮楼市下沉，可能还有空间；
——房企的流动性和债务危机，离彻底解除，还需要更多时间；
——挤牙膏式的救市，如果明年不改，楼市复苏还是问号；
抄底，千万别轻易抄底！去年那些抄底的，今年还好吗？今年还有多少人敢抄底？
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