年初，我们就预测过，天津会有两次驼峰行情。 上半年是补偿性购房，以刚性需求为主。 下半年是政策推动，改善需求释放。 果不其然，天津的第二个驼峰，如约而至！ 从改善的角度来说，市区总价300万的房源是主流购房需求。 河东的农垦含章雅著就很典型。 因为，项目具备三重确定性。 板块确定性 在市区，总价300万在南开、河西只能买到边缘区域。 而且这只是门槛价格。 能买到的都是小两室户型，达不到改善的要求。 但300万的总价你却可以买到河东腹地的房子。 配套相当成熟，烟火气很浓，还能做到“左右逢源”。 向西走是天津站，过河就能到和平，向东走，就是万爱商圈。 天津城市的高阶资源都能够到。 更何况，这还是一个TOD板块，项目临近地铁4、5号线换乘站成林道站与2、5号线换乘的靖江路站。 同时，还有大型商业的规划，填充板块配套，未来会形成更高级的烟火气。 至少，住在这里不用等配套逐渐成熟，全都是现成的。 而且，买房人对这里的认同感很高，这就是撑住项目价值的基础。 有现状，也有预期。 产品确定性 现房，就是农垦含章雅著拼杀于江湖的利器。 最关键的是，品质、规格还相当高。 农垦含章雅著的交付水准，已经达到了楼市的“优等”水准。 前期外宣的效果图与实景对比，还原度非常的高！ 从头至尾，项目都很关注品质的打造。 实景示范区早早就开放了，给足了买房人安全感。 社区门头做出了极具辨识度的人字型屋顶。 材质融入了中式元素，仿木金属格栅、米黄色石材、仿铜色金属压顶、镂空金属板…… 高度融合东方意蕴、城市山水。 项目还入围了“广厦奖”第三批候选项目。 对于中产来说，改善不是单纯的“复制粘贴”，独特的标识性与精神共鸣才是他们所需要的。 中产要的不仅仅是“外在颜值”，更要有文化底蕴的体现。 精致化的社区，更是把质感生活的需求“狠狠拿捏” 整个园林景观，以一巷两庭三园五院的格局全面展开。 品牌的确定性 为了更好的保证交付品质，农垦含章雅著在自身品控的基础上，引入了业内知名的【瑞捷工程】帮业主提前第三方验收，交付前100%查验质量安全。 市面上绝大多数楼盘为了缩短工期，节省造价，在这个环节能省则省。 为什么含章雅著的价格一直很稳定？ 因为都是实打实的投入，价格已经没有什么下降的空间了。 三重确定的叠加，已经把农垦含章雅著带入了优质资产的序列。 接下来，开发商将会开启“刺刀见红”的比拼模式 能够笑到最后的，一定是买房人“看得见，抓得住”的品质改善