备孕阶段买房节奏怎安排？圆桌咨询案例分析

01备孕阶段，买房节奏怎么安排？ 01 案主背景 客户之前一直云看房，最近打算备孕，所以找到我做一对一咨询，深入沟通选筹方案和买房节奏。 02 企鹅建议 我们也服务过不少怀孕期间看房的客户，因为怀孕本身就精神高度紧张，买房中心态也会有波动，整个过程会比较煎熬。 对于已经开始备孕的小伙伴，我会建议两种方案： ①尽快开始集中看房，遇到合适的房源可以尽力争取，目标是在3个月以内定下来房子，不耽误后续的事情 ②先搁置买房计划，等宝宝生下来之后再重启，但是需要考虑后续一边带娃一边看房，以及生娃期间租房的不便利。 02孩子25年上小学，现在买一手来得及吗？ 01 案主背景 客户是带着孩子来参加我们周末沙龙的，现在4岁半，还有一年半就读小学了，一手的户型是比较喜欢的，但是上学和交楼时间不赶趟。 02 企鹅建议 目前大部分新房都是25年交付，学校的交付一般会赶在房子之前交付，所以理论上来说25年上小学，现在大部分的一手是能够满足。 问题来了：如果我的房子是26年交付，学校是25年建好，孩子25年能上学吗？ 可以，到时候凭购房合同等文件可以申请提前入读，但问题是房子还没入住，孩子接受又是另一个问题，可以考虑先租同小区一段时间。 03和对象多年异地，希望早日安家广州 01 案主背景 女方工作在老家做老师，放弃体制内稳定工作，来广州定居确实需要比较大的决心，但是为了家庭长期考虑，这件事必须排上日程。 02 企鹅建议 女方来广州重新找回体制内的工作并不容易，不妨尝试私教形式的教学工作，收入不低并且灵活自由。板块上的选择建议就集中在成熟的居住区，避免周边荒凉的偏僻地段，对于居住和事业都有帮助。 04 圆桌活动反馈 粉丝A： 企鹅团队对楼盘的熟悉程度和范围比目前接触过的中介都强！让我对此前忽略的白云板块有了新思路，企鹅君也不会因为想成交而去吹嘘某个楼盘，比较回归买房的立场去考虑。 粉丝B： 线下活动，果然不虚此行，不仅对踩盘看房有了更加直接的想法，也理清了脑中关于选板块选楼盘的那团乱码，提供了看房的新思路。感谢企鹅君的辛苦组织，企鹅君真是不藏着掖着，直接给出真实有效的思路及方案。