按照新政，北京首套住房贷款最低首付比例统一调整为30%；二套住房贷款最低首付比例，购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%。贷款最长年限也由此前的25年调整为30年。 首套利率由4.75%降至4.2% 二套利率由5.25%降至4.75% 贷款年限由25年提至30年