天津学区政策，风波再起！

能搅动天津楼市的，非政策莫属。 这几天，“学区市场”又炸锅了，缘起于南开将调整入学政策 最直接的利空，就是转学。 南开或将与和平一样，需提前三年持有房产，并锁房至初中摇号。 关键是，重点校早就不接受转学了。 更炸的是，据说河西或将与南开区一同调整入学政策。 若真如此，和平、河西、南开这三大公认的“教育特区”，将全部收紧转学名额。 相当一部分孩子，被挡在重点校门外。 水满则溢。 天津还有哪些板块，能承接这部分需求？ 教育优势极强的“小和平”——空港，绝对是绕不过去的选项。 满城尽是重点校，学区不焦虑。 天津市第一中学滨海学校、天津空港实验小学、天津空港学校（天津一中分校）等，不同于如今的集团化办学，都已称得上是“老牌名校”。 最关键的，可接受转学，或者说“来了就上重点校”。 根本不存在“统筹到垫底校”一说，比和平、河西、南开更有“入学确定性”。 不仅小学、初中、高中是重点校，比肩和平教育资源，而且中考还是“easy模式”。 空港的高中录取，对港内学生有“特殊政策”。 第一中学滨海学校，2023年中考录取分数线，对港内学生为661.75分，对滨海新区的港外学生为724分，低了62.25分。 而且，每一年都如此，“分数优惠”在50-100分之间。 可以这么理解，在空港上初中，考高中更容易。 这不是赢在起跑线上，而是直接缩短了“竞争路程”，把终点线“前移”。 同时，高考新政所引发的变动，也不得不考虑进来。 三年“学籍+户籍”的要求，相当于把“拼高考”挤压到“拼中考”。 空港的中考平均录取率全市最高，与和平同为85%。 南开入学政策调整的消息传出后，空港已凭借教育优势“爆发了一波”。 最先“炸街”的，莫过于——绿城桂语听蘭。 周末加推，火热认购了4600万，简直一骑绝尘。 截止到今年11月，绿城桂语听蘭的成交套数、金额、面积，已连续24个月累计板块成交“三冠王”。 成交面积比第二名高出137%；成交金额也比第二名高出近150%。 简直是碾压级的存在，完全不在一个频道。 绿城桂语听蘭二期，小高层共三款户型，约89、108、125平米。 洋房约125平米，平墅尺度更大，约143平米。 刚好满足两类主力购房人群：学区、改善。