广州年底土拍，实在太热了！

仅仅半个月，挂牌地块达20宗，起拍总价超过254亿——这个规模，已经逼近今年全市卖地总收入的8成。

翻开这份供地名单，金融城、海珠西、白鹅潭等热门板块悉数在列，就连久未推地的灵山岛也露面了。

然而，令人意外的是——科学城，竟然一宗地都没有。

广州一口气连卖20块地

要知道，如今的广州楼市，几乎哪里都不缺新货，无论是珠金琶，还是白鹅潭、万博等，都有供地。

而黄埔，说是说东大仓，但近三年供应只在长岭居、知识城、老黄埔。

最为核心的科学城，已经连续三年“零出让”，持续面临“供应真空”。

土地断供三年，最直接的影响就是：在科学城，你很难找到真正意义上的新盘，也很难找到新规户型。

这也解释了，为何许多手握300万＋预算、想在科学城安家的买家，总会陷入“看似有得选，实则没得挑”的尴尬。

直到，新世界四季山水的出现。

作为科学城今年唯一全新盘，它的亮相，真正了回答一个问题：现在的买房人，到底在等什么房子？

要地铁，更要近在家门，通达CBD商圈；

要资源，更要人无我有，推窗即见公园；

要产品，更要全南通透，暖阳清风相伴；

要潜力，更要成熟底色，产业人气扎根；

人们无非等一个“不妥协”的选择，而新世界四季山水，正好交出一种踏实而完整的回答——

把科学城最稀缺的“此刻”，统统聚拢在你身边。

500米地铁盘？不！

要零距离，更要快速通达！

就好比，当下广州人买房，地铁早已不是加分项，而是“底线”。

楼盘与地铁的距离，最好控制在500米内，步行友好，省时省力。

地铁线路，最好串联商圈和CBD，有持续就业机会与资产增值潜力。

普通的500米地铁盘，只是达标，而不是最好。

而新世界四季山水，是与6号线黄陂站实现“零距离”无缝衔接！下楼即入站的真地铁盘！

设想下，同样时间出门，你坐上地铁准备到公司，别人还在公交颠簸到地铁站，这种幸福感，被通勤所困的都会深深共鸣。

除了与地铁站距离无限拉近，新世界四季山水坐拥的6号线，还是广州的「东西向骨干」。

1站天河、3站苏元、6站智慧城，12站到珠江新城，也可快速到达琶洲与金融城，参与这座城市的造富历程。

这种机会，别说科学城，放在全市也是千载难逢的。

其一，广州真地铁口物业本就稀少，在售新盘高达411个，真地铁盘只有30个，占比仅7%！（数据来源贝壳平台）

其二，300万总价预算，既要还要又要，更要超高规格，到底有多难？

天河、海珠、越秀？别想了，门槛得再翻个倍！

荔湾、黄埔、白云？机会倒是有，但凡有点要求，选项都得极速缩减。

地铁得近，能零距离，何苦多走；产品得好，能纯南向，何苦北向。

空间得够，三房是基础，加上新规，拔升使用率，推窗有景则更好。

房产君盘点了中心六区所有新盘，符合一两点的很多，但全部达成的，有仅且有新世界四季山水。

还有一件事，别忘了。

“地铁上盖”的属性，还能使之在资产维度成为硬通货。

无论市场如何起伏，地铁盘的流通性与出租能力，始终具有更强抗波动性。

中国城轨TOD指数报告指出，广州站点周边物业，具备更高的保值升值潜力，年均涨幅高达到全市1.4倍！（数据来源：中国城轨TOD指数报告）

这一趋势，也反映至租金方面。

以典型的珠江新城为例。

离地铁口越近，租金越高，溢价甚至去到100%，每一步都冒着金光！

既是资产里的硬通货，也是生活里的从容感，这份答案，正是科学城买家们长期以来所追求的。

一窗园景需10万+？不！

要品质，更要价格亲民！

除了掌控生活效率，这份“不妥协”，还在于毫无负担地拥有自然。

新世界四季山水，与黄陂湿地公园仅一路相隔，为生活品质再度加冕。

是下楼即达的后花园，也是抬头可见的窗外风景。

早晚跑步，周末露营，耳边是鸟语虫鸣，身旁是清风暖阳。

目之所及，是亲朋相伴的美好时光，也是孩童成长的自然记录。

还有马术俱乐部、观景高尔夫球场在旁，能与孩子从小培养兴趣，也能与三五知己赛场竞技、挥洒汗水。

别人驱车前往，舟车劳顿才能到的地方，你只需眺望窗外，或换鞋下楼。

更重要的是，没有利用景观制造溢价！

近五年，中心区仅四宗湖居宅地供应，极致稀缺，动辄都是10万+。

同是核心湖居盘，新世界四季山水，价格相当于三折，质价比非常高！

300-500万总价，享受“推窗见绿、下楼入园”的湖居品质，还是千万豪宅同款，夫复何求。

为“旧产品”妥协？不！

要新规，更要绝版设计！

在广州，买房人对阳光与南向的执着，早已刻进基因。

新世界四季山水深知这一点，不仅带来新规设计，更打造半围合布局、最大超百米楼距、全南向设计，击碎“刚需只能将就”的潜规则。

每日俯身呼吸的园林，也大有文章。

新世界四季山水，做了一个大胆的让步，真正围绕业主生活的沉浸式体验。

于是，花大心思打造了度假式泳池、泛会所会客厅、儿童天地与康体活动区，无论哪个年龄段，都能找到兴趣所向。

来看户型层面。

通过扭转一定角度，项目做到全南向设计，即便最小的约91㎡三房户型，也不例外。

但凡经历过回南天，我相信，没有人能拒绝穿堂风的诱惑。

目前项目主推2栋，为央景楼座，揽中心园景。

在售建面约91-116㎡南向三四房，绝版新规产品，舒适度一骑绝尘，买少见少。

建面约93㎡户型，经典竖厅设计，全功能主卧套间，预留生活观景双阳台，尺度去到5.7米。

3.8米开间的客厅，放上所有需要的软装，空间依然阔绰。

这么说吧，如果不说约93㎡，很多人可能会以为是约100㎡的产品！

如果家庭成员更多，有更大空间需求的买家，则可以关注建面约116㎡。

6米宽幕景观阳台，预留飘窗储物空间，还有任君差遣的X空间。

两人世界，用作茶室、书房；三口之家，打造儿童室、兴趣屋。

随着家庭不同生命周期，不断改变，不断生长。

等待蓝图成真？不！

要兑现，更要立刻看见！

而新世界四季山水，不画大饼，也不空谈未来。

项目西侧，即是创新奔涌的天河智慧城。

这里汇聚网易、小鹏等超3000家科技企业、1000余家高新技术企业，仅上市公司总市值就已接近5300亿元，相当于全广州的五分之一！

每一天，都在书写创新浪潮的新篇章。

向东，则是蓬勃发展的科学城。

一条开创大道，串联起南方电网、创维、多益网络等百余家总部企业。

不仅串起了全黄埔六成的科技公司、九成的世界500强，更沉淀了广州三分之一的科研力量！

每一天，都在奔涌着智力与资本。

更值得一提的是，项目所在的黄埔联合街道，已连续两年荣膺“全国活力街道500强”。

今年更位列全国第六，超越天河、海珠，成为广州唯一跻身前十的街道。

以广州0.07%的土地占比，贡献全市约8.3%的工业产值，覆盖新能源、医疗、信息技术等高精尖领域，行业巨头扎堆。

每一天，都生活在烟火与奋斗之中。

所以，当你走遍科学城，看遍那些3年未变的“旧菜单”之后。

不妨来看看，今年唯一的新选择——新世界四季山水。

房产君了解到，目前项目主推2栋，产品为建面约91-116㎡南向三四房，单价仅在3字头！总价300万起即可拿下！

与其继续等待“旧菜单”，不如尝试新鲜事物。

看看这份全新答案，能否真正合你心意，我们现场见。