今年的操作

主要是在卖房。1月份、×月份、7月份各卖一套。自己的，亲人的。1月份的房子踩到了点上，成交后，在中介圈刷屏了，因为创了同户型的最高价。当然，之后的事情你们都知道了。这套房子所谓的最高价很快就在2月份被打破了。 搞了一把投机。失败的投机。2月份狂飙的成交量，再加上对解封后经济恢复的希冀，我在3月份投机了一套。手续刚刚办完，就感知到了市场的异样。5月挂牌，7月售出。房价上没有亏，亏在了过户费+中介费+好赞费上。算下来总体亏损6万左右。 房价没亏是因为多年积累的选房经验、购房顾问奋力找房源起了大作用；但是趋势预判错了，这个怪不得谁。后来我分析，这是表面原因；如果我只是这么分析，下次还会犯错，因为趋势预判，没有人会100%对。更深层原因、可借鉴原因，是我拿半年内一定会用到的钱去投一个交易周期过长的产品。钱与物不匹配，导致操作变形。 但，焉知非福呢？以我的性格，这几百万在手，我定然不会甘心存定期的。有可能会拿一部分投入股市，可能亏得更多。但通过这件事情，也的确发现我一个致命缺陷：真正熟悉的投资领域太少了。而如果这个领域陷入屎坑时，你越折腾，身上屎越多。 8月份拿到房款之后，立刻预约了两个房贷还款。9月份扣款后，十几年来终于成为了无贷人士。 一部分钱款乖乖地存了定期，利率5%。另一部分做计划中的用途。终于安稳下来，没再折腾。 经过了今年这几套房的一番折腾，把心性磨平了； 也比去年更为努力地去了解宏观、去理解国家意志。 人，一是要意识到自己挣的钱70%是靠趋势，靠运气，要有敬畏之心。 二是要顺势而为，与时代共舞。该撤杠杆就撤杠杆。 另外，老手与新手的更大区别未必是对短期趋势的判断，而是关键时刻的当机立断。赚的时候拿的住，亏的时候狠得下心。米公子经常说一句话，新手谈技术分析，老手谈心路历程。新手为一个政策而欢欣鼓舞，老手为侥幸抛掉而唏嘘感叹。操作多了，亏与赚经历多了，心中有沟壑。 无论是9月份的政策、还是昨日京沪降低首付、放宽普宅标准的政策，我都淡然了许多。因为不是楼市本身的问题。楼市政策调整，只会使本来就想入场的人更早入场，但不会带来增量。如果楼市之外环境转弱，不仅不会增，还会减。 这个市场，还需要密切地观察。以上是我能说的。不能说的不要问了。