紧邻九年一贯制！河西海河柳林，又来一新盘

在天津的城市更新项目中，海河柳林地区进展速度很快！ 尤其是河西片区，今年已接连出让了两宗地。 年初，河西柳林片区出让了一宗宅地，就是现在的天津蘭园。 最近12月18日，该房企又摘得了片区内的第二宗地。 它就是津西国（挂）2023-040号地块，以3.56亿底价成交，楼面价为4811元/平米（不含土地整理成本）。 事实可见，整个片区正在逐步成片开发。 此次成功出让的津西国（挂）2023-040号地块，就是柳林街区城市更新项目67号地。 要注意的是，该地块的容积率，偏高一些，达2.68。 而与之临近的天津蘭园，容积率为2.4。 前段时间，该地块已顺利取得《规划条件通知书》。 将是一个主打18层到顶小高层的社区，以大面积为主，户型比天津蘭园要大。 另外，该宗地的位置，也不错。 北侧即是在建的闽侯路+新华中学九年一贯制学校。 出门就能到学校，便于孩子上学。 而且东侧临近地铁10号线柳林路站，交通也很便利。 看来，河西柳林已成为市区九年一贯制学区房绕不过的选项之一。 伴随新地出让，也意味着河西海河柳林板块，也持续增强存在感。 目前，板块内仅有一个新盘在售，为天津蘭园。 项目小高层、洋房均有在售。 小高层，80平米总价265-300万，89平米总价300-340万； 洋房，113平米总价460-500万，127平米总价550万左右，143平米总价650万左右。 预计2025年10月交房。