年末翘尾！天津楼市惊现“反常识”行情！

保利西棠和煦，今年天津楼市名副其实的市级红盘，而且是购房者用房款投票的结果。前不久，这个海教园新项目因为加推热销受到了行业内的广泛关注。原本以为在这样的寒冬，只有宇宙中心和平区才会出现这样的“反常识”行情。万万没想到，海教园竟然能有这样强势的热度。这是什么情况？我打听了一下，12月10日，保利西棠和煦加推4号楼建面约89㎡、13号楼建面约114㎡户型。当天上午就被抢得所剩无几了。据了解，保利西棠和煦的营销策略是低开高走，每次加推价格都会上调，因此入手越早越合适。事实上，保利西棠和煦并非一夜爆红。据我了解，这个项目其实首开以来一直是持续热销。我查了两组数据。今年10月，保利西棠和煦位列环城四区成交面积第9名，实现单月成交面积超8千㎡，卖了78套。今年11月，保利西棠和煦位列环城四区成交面积榜首，实现单月成交面积超1万㎡，卖了109套。这样的市场热度，超出了很多人的想象。那么，问题来了。保利西棠和煦为什么这么火？绕不过去的第一点，就是板块。其实，海教园称得上出道即巅峰，板块诞生之初就被视为天津的“第七区”。 7年过去，海教园依然热度不减。作为非市内六区唯一可选择市内优质高中的板块，海教园有着天然的优越感。随着天大、南大等985、211高等学府进驻，海教园学府氛围更加浓厚，越来越多的高知高教人群选择在这里就近置业。园区内规划有12所幼儿园、1所小学、4所九年一贯制学校和2所高中。天津海河教育园区南开学校为9年一贯制学校，根据海教园官方最新口径，截至2023年6月底，具备海教园南开学校学籍和海教园户籍的应届初中毕业可报考面向市内六区招生的高中和海教园的高中。教育加分之外，海教园因为是基于大学城规划建设的新区，城市界面非常好，和这两年同样大热的水西板块有点类似，但房价要亲民很多。加上置业者普遍文化素养较高，使得海教园的人文环境越来越独具魅力。海教园还叠加了轨道交通优势，6号线延长线已全线通车，8号线规划中，双地铁的加持让居住在这里的人们可以随时走进人间烟火。再加上，12月6日，“南开区小学就学和初中入学政策调整公众参与公告”被爆出。如果你刚好关注海教园板块，如果你有洋房情结，如果你更喜欢第三代产品，都应该来纯洋房社区保利西棠和煦看看。天津楼市年度红盘保利西棠和煦实至名归，年底买房季，喜欢就不要错过。

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