契税的征收具有以下特点：
1. **财产转移税**：契税属于财产转移税的范畴，即当财产的所有权发生转移时，对新的所有者征税。
2. **由产权承受人缴纳**：在所有权转移的过程中，契税由新的产权所有者即产权承受人负责缴纳。
3. **一次性税收**：契税通常是在不动产所有权转移时一次性征收的。
4. **比例税率**：契税的征收采用比例税率，即根据不动产转移的价值，按照一定的比例进行征税。
5. **政府保障**：通过征收契税，政府发放契证，作为合法产权的凭证，并承担保障产权的责任。
契税的征收不仅是为了增加国家财政收入，还有助于调控房地产市场，促进土地资源的合理利用，并保障不动产所有者的合法权益。
