24年买房的逻辑变了！

[一R]终究是拉不住23年的脚步，它始终还是勇往直前，义无反顾。在悄无声息中流逝，在轰轰烈烈中流淌。24年它终于来了，它自信大方，它所向披靡。而我们，作为24年广阔天地中的的一颗尘埃，作为历史长河中的一粒小水滴，也会为了搭上这一辆不回头的列车奋不顾身，也会为了远方的诗意而欣喜若狂！ [二R]在这里，感谢23年找我咨询买房的每一位署友，因为你们的支持，让我一直有写下去的动力，同样也是因为你们的信任，我每次下笔前都会思考再三，我会尽可能的写相对公平公正的一些观点，尽量不要因为个人的主观判断去影响你们的感受，同样23年我也几乎没有去无脑抨击某一个不作为的楼盘，更不会去理睬一个无脑喷人的同行也好，黑粉也好。因为在我看来，每一个新楼盘，每一个二手小区，都会有它自己的闪光之处，同时也会有需要更多改进之处，也许它有着它的特定的人群，而对于买房之人的楼盘选择，一定要记得一个关键词：优先级！ [三R]如果说分化是23年长沙楼市的主旋律，那么这样一种现象也将会是未来我们习以为常的一种现象，这种现象一定会存在于楼市的方方面面。第一，城市间的分化，三四线城市的房产是没有未来的，如果你生活工作在三四线城市，有一套不错的自住的房屋就够了，没必要持有太多闲置的房产。第二，城市不同板块的分化日趋明显，每个板块都在画饼，但是我们知道，所有的支持不可能雨露均沾，一定会有侧重点。第三，房开之间的分化，随着三道红线直接或间接干倒了一部分房开，用心做品质的房开才有可能在未来走得长远。第四，商品房和保障房的分化，在未来，也许会呈现一种人人买得起房，人人有房住的这样一种状态，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，这就是保障房。 [四R]那么对于我一个房产博主，我更多的关注点还是在于楼盘优先级的排序，当然，这里的优先级并不是固定不变的，因为优先级是具有特定性的，对于一个特定的人，特定需求的人优先级是不同的。打个比方，大家都说运达好，但是运达对于一个首付只有二三十万的买房人来说，优先级一定是最差的。所以我会更多的回归到个人需求和预算这一层面再去谈论优先级，这样才不是耍流氓，这样才是真正对信我认我的署友们一种负责任的表现！