别踩坑了！这些还房贷的误区要避免🚫

[种草R]还房贷最容易踩的坑，我总结了三点，非常简洁明了，可以收藏起来，以后买房的时候一定用得到。 [一R]房贷选等额本息还是等额本金？全网都在建议等额本息，这是正确的，但至于为什么，却没有几个人能说的清楚。我们以借款100万还十年，利率5%计算，等额本金是总利息24万，而等额本息的总利息也只有25万，实际上十年只差了一万多，在通货膨胀面前，这1万的差距其实非常小，但等额本息相比等额本金，却能让你每个月少还2000，压力减少很多。哪怕你打算还十年就提前还款，后面20年不还，其实十年间两者的利息差距也不大。 [二R]银行的房贷和外面贷款工资其实有巨大的差别，同样是6%的贷款利息，银行是真的是6%，而小贷公司普遍实际上的利息可能高达12%。因为银行的房贷利率。是递减的，同样是6%的利息，举例啊，平均到每个月就是0.5%，你借100万，第一个月的利息是100万乘以0.5%，也就是5000，当你还了50万的本金之后，每个月的利息只有50万乘以0.5%，就是2500。但外面的很多贷款公司可不一样，他们告诉你贷款利息是6%，实际上不是银行的等额本息，而是等本等息，无论你还了多少本金，每个月还是以100万的本金去算利息，所以实际上利率高达12%甚至以上，非逼不得已，千万别用这种贷款方式去贷款 [三R]什么时候提前还房贷最好？如果选择等额本息，前十年还的基本都是利息，此时如果提前还房贷，会不会不划算？请记住，任何时候提前还房贷都可以，因为后面20年的利息银行都是没有收你的，你只要提前还了，那利息就不用还了。原则上任何时候提前。换慢带都一样不会吃亏。 长沙买房，百晓生帮忙，有问题会一一回复