为教育牺牲居住体验？——圆桌活动案例分析
润诗说房产
2024-01-04 23:35:29
基本情况：
预算：300-400万
购房目的：考虑学区房，注重孩子教育需求
通勤：工作比较忙，最好近地铁方便走动
户型：3房
粉丝初步想法：
粉丝一上来就跟我说：“我们比较重视教育，所以想买个越秀的老破小，企鹅君有什么推荐。”
详细沟通之后了解到，粉丝的宝宝还没有出生，孩子上小学还有七八年的时间。
这段时间需要牺牲一定的居住体验，并且承受学位的不确定性，他们也是有所犹豫的。
咨询分析过程：
越秀的教育资源确实不错，但是如果是要牺牲居住体验的情况下，就要慎重考虑了，尤其是00年以前的老旧楼梯房。
这种房子户型设计大多不合理，而且可能会出现续的漏水等麻烦的情况，并且因为没有现代化的物业，邻居之间出了矛盾难以协调。
粉丝表示认可，确实不能为了教育，放弃居住体验，尤其是孩子得在这个环境里至少住十年。
企鹅建议：
粉丝的初衷是为了孩子有一个好的成长环境，教育资源是一方面，居住体验也是非常重要的。
越秀的老破小楼下没有独立小区环境，物业管理也几乎为0，大多数是独居老人或者租户，孩子想要找个玩伴和场地都难。
所以我建议粉丝适度考虑教育资源，考虑一些水平中上的学校即可，选择有小区花园的楼盘，玩耍和学习都能兼顾。
省流总结：
2000年是楼龄的分水岭，在此之前的房子问题比较多，具体体验比较差，俗称老破小或者老破大，不建议考虑。
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