房价如葱后果如何?
梦安聊房产
2024-01-07 12:12:23
马云当年就说过,未来房价如葱,你今天可以不相信我,但是请不要怀疑首富的眼光,只有房价崩盘了,大家才能住上自己喜欢的房子
听到这你要是鼓掌,我建议你划走,记住一个结论,房价的下跌底线是30%。举个例子,你首付100万买了套房,贷款200万,每个月还一万多,连续还30年,结果第二天房价就跌了100万,全家积蓄瞬间归零。不仅如此,你还倒欠了200万的债,还得再还30年,每个月再还一万多,你是个正常人的话,你会怎么办?你一定会断供。我知道上征信不好,但是我更怕背一辈子的债。那这样的结果是什么?是银行会出现大量的坏账,需要把这些房子拍卖,可是一旦拍卖又会出现什么?会增加市场上的供应量,而供应量多了,价格就会更低,可能会跌到40%-50%。那这样的结果是什么?是原本没打算断供的人又继续断供,断供的越多,要拍卖的房子就越多,银行的坏账就越多,银行的坏账多了,他就没法正常放贷,贷不到钱,企业的经营就会受影响,企业的经营一旦受影响,员工的工资就会受影响,断供的就会越多,断供的越多,市场上的房源就会更多,那些价格就会进一步的下跌,然后进入一个死亡漩涡,这叫什么?这叫系统性的金融风险。什么叫系统性的?就是整个系统卡了、崩了、死机了,对于一个国家来讲,稳字是当头的,尤其是一个大国。所以当你张口闭口就是房价暴跌30%,还至少暴跌30%的时候,你就仔细想想,如果它真的发生了,就不是你能不能便宜买房的事了,而是能不能吃上饭的问题了。其次,就算房价真的如葱,轮得到你吗?市中心的房子三千一平,你觉得好,别人也觉得好,凭什么轮得到你买呢?大年三十,几块钱的红包你都未必能抢得到,那凭什么一个房子你能抢到?再次,有人说房价一直没有涨啊,有人说房价连跌了三年,说明买房没价值。回答这个问题,其实只需要反问一句,如果你今天买的这个股票需要五年的社保才能买,买完之后两年之内不能卖,以家庭为单位,最多只能买两只,请问你手里的这个股票还值多少钱?想清楚这个问题,你就知道同样是资产,谁更抗跌,谁的价值更大。成年人要看代价的,你享受的道路、桥梁、地铁、交通、城市绿化、医疗设施,这些是从哪来的?地铁一公里十个亿,你买个票才两块钱,每开一公里就要亏六块六,这些钱是从哪来的?很多人妖魔化房地产,完全无视在城市化进程当中它的支柱性贡献。我就问一个问题,如果没有这些收入来支撑城市开支,中间的差价你来补吗?成年人要逻辑,小孩子才要情绪
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