我的薯友女孩子们，别乱买房啦(二)

23年4月份写过一篇短文《这些女孩子别买房》，当时这篇文章主要是写给我的署友女孩子们，没想到在上引起了几十万人的浏览，全国各地都有在评论，在咨询我的署友们，甚至到现在都过了八九个月了，还会有人在问我一些相关的问题，我想我觉得有必要写一篇后续再来讲一讲这个问题。 当时写这篇短文是有前提的，因为我写的任何文章都是基于几个点，第一是针对当地城市的楼市写的一些建议或者感想，并不一定适应于全国，更多的是针对我目前所在的城市——长沙。第二，写文章的时候是基于当时的政策制度下写的，因为房产政策一直在变动，并且变动的非常大，非常快，所以政策一旦发生大的改变，一些想法或者建议并不一定适应于当时政策。就像我当时写短文的时候，长沙最低首付三成，二手需要房产证满四年才可以进行交易，在当时的行情下首付二十万并没有太多好的合适的选择，只能选择要么偏远的，要么老破小之类的，所以当时建议是宁缺毋滥。而现在长沙最低首付是两成，并且有大量的二手房源进行挂牌，还是一些位置地段都还不错的次新房，并且整体行情低迷的情况下，对于买房来说有更多的选择的空间，也会有更多谈价砍价的筹码，在这样的情况下，二十万首付预算完全可以去撬动100万以内总价的房子，也就是说不管两房或者小三房都可以买的下来。 对于口袋里只有二十万的女孩子们，特别是一些未婚，刚毕业出社会的年轻女生，当时四月份给你们的建议是别着急别焦虑，好好做好自己的工作，开心生活就好，现在你们回过头再来看，现在的市场行情是不是印证了当时跟你们说讲的，不要盲目的，着急的，焦虑的去对待房产行情，同样现在还是这么一句话送给你们，基于现在的政策制度市场行情下，你们有喜欢的，满意的，位置配套地段价格等合适的可以上车，如果没有，那也不需要着急，还是好好工作好好生活，诗和远方，家和温暖一定属于你！