8 个试点城市获低息贷，收购存量商品房用作保租房，这笔钱只要租金超过利息就可以一直贷，还息不还本。这正好符合保障房的定位，具体有以下几点。

第一，保障性住房的租金较低，更具吸引力，且租金能够覆盖利息。

第二，保障性住房可以长期住，有利于民生，且租住的群体比较稳定。

第三，运作的主体主要是地方城投，一方面城投直接购买手上的房子，可以减少库存；另一方面可以改善现金流，置换低息贷款。