河西未来的学区房会不会赔钱？

2021年和平区出台提前三年买房才能上学，持有六年户籍地址不变才可以参见小升初摇号政策落地后，河西区被自媒体推上热门，我曾在公众号无数次分析河西一片教育和房价走势。 这是之前的文章，家长们可以回顾一下。不得不告诉已经在21年8.31政策高位接盘河西一片普小的家长们，接下来的房价走势堪忧，全区统筹一片普小会流失60%以上的购买力，因为家长们不敢付出比买二片，三片，南开北片，南片多50万左右的成本去赌会不会统筹到其他片区。 河西区的房子热度还在吗？热度下降房价必然下降，买房不能盲目跟风 疯狂炒作的河西为什么总是买不到想要的房子？ 建议家长们不要追河西一，因为价格已经很不合理了，一片的重小价格即将接近和平区的区重点，而普小从120万左右，拉涨到150万以上，已经比肩南开五马路小学，严重的透支未来两年甚至五年的溢价空间，有些关注我时间长的家长可能听进去了，没有在买河西一片，考虑了二.三片，或者南开北.南片，最终避开了这波河西一片滑铁卢事件，最终究竟如何，时间会告诉您答案。 个人感觉直接暴降不太可能，但是肯定会因为高昂的价格和严格的转学规则劝退很多人。接下来如果买了河西老破小的学区房，噩梦才刚刚开始，因为后续给河西的冲击是一浪接一浪。 首先23年转学的家长就发现了，无论买的河西一片、二片、三片，基本孩子都去了尖山上学。因为已经按照了转学生全区进行统筹，只是没有对外公布。但是就在2024年的1月7号，正式宣布河西区对转学生的统筹安排，全区统筹。不管买了几片的房子都要按全区统筹。 说句白话，哪个学校不叫人待见，没人愿意去就叫那些转学生去。如果这一消息没出之前还在看房，那些人还抱着希望，因为他身边的中介还在骗他们说：大哥大姐，放心，咱是一片，不会去别的片上学。听到那些流言蜚语都是造谣，这下看那些中介还怎么骗你的客户跳坑。 再加上24年保租房要做出效果来，和平和西南开的保租房租售同权。有的人发现自己花一两百万买的学区房还没有低保户租的保租房上的学好，他们又会情何以堪？再加上现在天津已经建成了50所名校的九年一贯制，未来还有再建50所名校九年一贯制。倒要看看那些天天吹重点名校中介，你的谎言还能说几天？