上海市区连续4宗住宅规划用地，被取消了！

寸土寸金的上海静安本就是置业热门然而在最新的规划中却只增加了1幅住宅用地规划相反取消了4幅的住宅用地规划近期，静安区人民政府官网，发布了关于灵石社区N070402单元094a街坊及相关街坊局部调整公示，共涉及5个街坊地块。其中，有新增住宅的规划用地，但仅仅只有1宗；其余4宗地块，取消了之前的住宅用地的规划，全部调整为城市发展备建用地；在房地产市场下行的周期，过多的宅地规划也只会增加存量房的去化压力。 01.  大宁，静安天悦平替版？静安区灵石社区N070402单元中的094a街坊中的094a-14地块，是此次调整中唯一一块带有住宅性质的宅地。 094a-03地块规划为幼儿园；094a-09地块（现状为宝华中心），调整为商业商办用地；094a-14地块调整之后为住宅与商务办公混合用地（Rr3C8）；094a-15地块由之前的绿地用地，调整为商业用地。094a-14地块，即为唯一一宗带有住宅性质的用地。另要求：含地下经营性文化设施1个，建筑面积5000平方米，住宅高度不超过80米。 从地块的地理位置来看，位于静安大宁板块，距离1号线上海马戏城站步行约600米。东侧是新梅共和城，西侧紧邻大宁八一坊住宅和大宁音乐广场。大宁公园的城市绿地，大宁久光中心、大宁国际商业广场的优质商圈也是步行即达。 新房方面，自静安天悦之后，大宁地区再无新盘供应，静安天悦收官之作推出205套房源，均价10.5万，最终入围分81.76分；该地块位于内中环，周边配套资源醇熟，未来商品房的热度不会低，只是价格方面，应该会突破之前的10.5万。 02.  4宗地块，取消住宅性质规划另外，静安灵石、大宁、中兴路社区的4宗宅地，由之前的住宅用地，全部调整为城市发展备建用地。灵石社区N070402单元090b街坊内的090b-04地块，由三类住宅用地（Rr3）调整为规划城市发展备建用地（X）。 大宁社区N070301单元109街坊中的109-11地块，由二类住宅组团及商业服务业用地(Rr2C2)调整为规划城市发展备建用地(X)。 大宁社区N070302单元114街坊，将114-7地块由三类住宅用地（Rr3）调整为规划城市发展备建用地（X）。 静安区中兴社区C070202单元323街坊，323-06地块用地性质由三类住宅用地（Rr3）调整为规划城市发展备建用地（X）。