最佳楼层是几层
忆柳谈房产
2024-01-20 12:09:58
[红色心形R]不同楼层的优缺点分析[星R][星R]
[一R]层:优点是出行方便,适合老人小孩,发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,易逃生。一般会有入户小院;价格低空间利用率高。缺点是采光最不好,视野最差,出入汽车噪音大,最不安静;最容易遭盗窃;有虫蚁、潮湿等困扰;临街最容易受汽车尾气污染。
[二R]层:优点是方便出行,如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。相对一楼而言较安全,被偷盗的几率略小。缺点和一楼的不足之处一样,汽车、人群噪音大,有噪音影响。采光、通风不理想,视野不好。
[三R]层:优点是普通多层住宅里最理想的楼层,方便出行。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。但方便出行。缺点是有噪音影响,采光较差,视野不好。老式多层住宅一般没有电梯,若有较大物件,上楼较为不便。
[四R]-[六R]层:优点是安全性较好,较方便家人出行,无电梯停止运作的担忧。缺点是视野一般,看得到户外景观但不是较好观赏高度。有一定外部噪音的影响。
[七R]-[八R]层:优点是黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度都比高层好。缺点是价格相对较高。七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
[九R]-[一R][一R]层:优点是高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。缺点是一般认为“9-11层是扬灰层”,即这个高度范围内灰尘密度较大。
[一R][二R]-[二R][三R]层:优点是对于高层住宅而言,这几层属于最理想的楼层,最受购房者欢迎。。楼层较明亮,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。噪音影响也较小。缺点是高层普遍的缺点在于出行不便,在一些小区,高层住宅楼一般水压较小,有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障,就会导致生活各种不便,影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。
[二R][四R]层以上:优点是明亮、清静、视野好,打开窗户,感觉身心舒畅,空气对流起来甚至可以免开空调。缺点是需要注意水压、电梯等问题。
顶层:优点是视野开阔;无噪音干扰;私密性较好;价格较便宜。缺点是太阳直射楼顶;夏热冬冷;水压最小;易出现漏水,裂缝;高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适
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