一线城市首张房票发放！（2）
曼香聊房产
2024-01-20 12:11:16
03.刚一开年，央行就在官网上放出话来，已经给国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行，这三大政策性银行发放了3500亿的PSL（抵押补充贷款）。
时隔一年后，央行又一次重启PSL，而且投放的金额也创下了历史第三高。
而新一轮PSL的主要用途，就是保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，也就是“三大工程”。
所谓PSL，就是央行印发专项的钱给三大政策性银行，政策性银行把这笔钱以长期低息贷款的方式贷给地方，地方拿着钱去搞棚改或城中村改造，有了收益之后，再把钱还回去。
而这种贷款之所以被创立，起因是2014年开始的棚改货币化。当时PSL作为棚户区改造的主要资金来源，在那一轮楼市下行周期中发挥了较为重要的作用。住建部数据显示，2016-2020年，棚改项目新开工超过2300万套，完成投资约7万亿元。而PSL在此期间累计投放2.59万亿元，对应撬动倍数在2.5-3倍左右。目前货币的乘数是8。也就是说，眼下这3500亿的PSL投放，可以最多衍生出2.8万亿的广义货币M2。地方政府还可以发行专项债。城中村改造的专项债，加上PSL贷款，合计有望达到8000亿以上。以PSL打底，用房票安置精准导流楼市，再引入资本为楼市去库存。可以说通过三大工程为楼市托底的路径，已经很清晰了。三大工程，对楼市会造成多大的影响呢？说句实在话，并不会对房价造成什么太大影响。因为比起“刺激”，这更像是“托底”。
关于更多相关信息，有兴趣了解的伙伴们，持续关注，一旦有最新资讯，小新将第一时间发布！
0
阅读：494
孙sun
用房票解决了库存房子 ，新建的房子怎么消化 ，会不会形成新的库存 ，是不是仅顾当前利益的行为。