中海新都荟开盘87折！诚意在哪？

这两天龙岗最热新盘中海新都荟终于拿证了！ 很多购房者都关注此盘到底的价格走向，经过两天的时间终于公布了折扣方案，开盘87折！与之前对外释放价格相差太，因为在之前此盘对外报价2.6万确实是太低！所以引来不少客户和同行的围观，在大家都以为会有85折的时候，却放出来了87折。 不过这是中海的常规操作，纵观全深圳中海的楼盘目前没有一个卖85折的，即使是有也偷偷的卖两套而已，拿2.6万单价做一波广告，让购房者意淫一下，而在购房者眼里中海就是玩不起，从来就不讲武德的房地产商。 目前折后均价在3万！看起来是不贵的，但是购房者大多不会买！ 了解龙岗房价的都知道比这个价格便宜的楼盘很多，跟新都荟同类楼盘基本上价格都是在2.6-2.8万左右，而且楼盘折扣都是85折的基础上再返现金20-30万不等，所以我说中海新都荟没有诚意的原因，有点韭菜要硬割的态度。可是，现在不是2020年，现在的是什么行情，这个楼盘等待给它的开盘结果就是显而易见，就看哪个做这个开盘大冤种了。 我们来看在售的房源情况！ 01-03房源89折，04-06房源87折，为什么同一栋楼折扣会不一样呢，因为朝向不同，按照中海说法，01-03是东南朝向，04-46是西南，西南向有西晒所以东南向要比西南向贵一点，两个点的折扣算下里6万块差价，但是你从价格表仔细研究时才会发现两者差价是30万。 从价格分布来看，79平211-246万，81平223-267万，89平248-289万，我们可以看到同一个户型最便宜和最贵的房源差价是30万，不是上下还是左右差价就是30万。 为什么这次开盘会把两者差价拉这么高呢？ 很明显就想把购房者往04-06房源拉，让购房者尽可能买西南向的房源，你想在开盘的时候同样的户型和楼层，相差30万的总价，肯定是不会去选东南了，大多数人不会去做这个大冤种的，就是让你们先买西南向房子。 你以为你少花30万买到了性价比高的房子，其实你是买了本栋楼最贵的房子，因为等04-06卖完了，01-03遇到不好销售了，就会拿来做特价房，到时候就不是87折了，有可能是85折以及下的折扣。 现在的楼市行情有一句这样的话，早买早享受，晚买想折扣！像中海的楼盘第一波房源谨慎入手！