上海房产税退税细则来了！

2024房产税率认定标准暂未公示，暂时按23年旧标准执行！2023年税率分界线新购房单价≤88860元，税率为0.4%新购房单价＞88860元，税率为0.6%房产税试点已在上海施行十三年，具有“简税制、窄税基、低税率、强优惠”特征。本次上海个人住房房产税税率分界线的上调。 一.房产税退税： 起征点时间:在起征时间（2011年1月28日）后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人都需要缴纳房产税。 房产税征收标准 2023年房产税参考基准及计算公式： ①单价＜81948元/平，每年房产税=应征面积×单价×70%×0.4% ②单价＞81948元/平，每年房产税=应征面积×单价×70%×0.6% 个人住房房产税税率适用表·旧版序号适用年度（新购住房的购房年度）税率暂减为0.4%的条件市统计局公布的上年度新建商品住房平均销售价格 1、2022年每平≤81948元40974元/平 2、2021年每平≤73482元36741元/平 3、2020年每平≤65852元32926元/平 4、2019年每平≤57962元28981元/平 5、2018年每平≤49732元24866元/平 6、2017年每平≤51820元25910元/平 7、2016年每平≤43002元21501元/平 8、2015年每平≤32830元16415元/平 9、2014年每平≤32384元16192元/平 10、2013年每平≤27740元13870元/平 11、2012年每平≤26896元13448元/平 12、2011年每平≤28426元14213元/平 数据来源：国家税务总局上海市税务局 （1）房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种： 1）新购入房屋的单价≤88860元／平米的，税率为0.4% 2）新购入房屋的单价>88860元／平米的，税率为0.6%注意：随着市场的变动，房产税的核定单价每年都会有新的调整，价格标准为（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。 （2）房产税应税面积计算公式是什么？ 1）原有住房面积+新购家庭名下住房面积