上海16大行政区最新房价排名
醉冬谈房产
2024-01-23 15:08:37
[一R]从涨幅排名看
在过去6年中，涨幅最高的区域并非传统的市中心，而是那些得到利好更多，板块价值兑现更快的地方。
青浦区涨幅排名第[一R]其中徐泾板块涨幅最多，很大程度的原因是这里受大虹桥规划利好最多；
属于郊区的闵行区涨幅排名第[四R]和青浦区一样，闵行的梅陇、吴泾、前湾等片区发展迅猛，金虹桥、莘庄、七宝等老牌社区也都是中流砥柱，房价自然就受到市场认可；
最可怕的是崇明区和金山区，过去6年的整盘涨幅仅约1%，可以说是远远跑输大盘，只要持有就是亏钱，像这样这种血坑区域还是建议大家千万别碰。
[二R]从房价排名看
注意，涨幅高低是一方面，房价高低又是另一方面，一个板块的价格越高，自然就是大家对这个板块的认可度越高。
sh一直有「地段价值认同」的说法，比如徐汇滨江、新天地、陆家嘴等区域已经在老百姓心里形成了共同认知：一说起这些地方就知道是好地方。
而这也体现在了房价排名上：
[抱拳R][抱拳R]前四名分别是黄浦、静安、长宁、徐汇，他们都是上海绝对的市中心；
[点赞R][点赞R]再往下是虹口、杨浦、普陀，他们属于第二梯队的「下只角」市区，价格普遍要打个[八R]折左右；
闵行区因为自身发展迅猛，房价已经和嘉定、青浦、宝山等拉开显著差距，也是唯一一个均价站上6万的郊区；
而金山区和崇明区依旧垫底，单价1.5万约等于二三线城市非核心区的房价，四舍五入不属于上海。
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大叔二叔
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