走在漫长黑夜中，闽系民营房企“哀歌”不断。

近日，闽系地产圈消息连连：先是地产行业曾经的明星股——正荣地产，股价跌至1分钱；还有“消失”很久的福晟集团，其时任董事长被上交所公开谴责。

此外，世茂集团创始人许荣茂父子又因财务造假拟被监管罚770万，掌舵人许世坛还被禁入证券市场6年！

曾经风光无限的闽系房企“黑马”，只剩下接二连三的坏消息！

6月28日，世茂集团发布公告称，已退市至新三板的世茂股份收到一份来自中国证监会的《行政处罚事先告知书》。

中国证监会认定上海世茂股份有限公司存在违反资讯披露法律及法规的行为，包括如上海世茂早前在若干公告中所述，在2020年至2022年期间，上海世茂在财务资料中涉及债务、关联交易、债务违约、关联担保以及诉讼与仲裁事项的披露中存在未能及时披露及遗漏。

中国证监会拟对相关方实施处罚，其中包括对上海世茂处以1050万元罚款；对许世坛处以490万元罚款；对许荣茂处以280万元罚款。

世茂集团的许氏父子这次合计罚款770万元，但还不算重锤。要知道，暴雷前这对父子累计获得分红就超过了200亿元。

更值得关注的是，许世坛还被采取6年证券市场禁入措施，这直接斩断了其在未来6年内以任何身份参与资本市场运作的可能。

49岁的许世坛是世茂集团创始人许荣茂之子，2019年正式接班，目前是世茂集团的主席、总裁及执行董事。

虽然许世坛掌舵期间，世茂集团的销售额突破3000亿，但其激进扩张的作风，终于在2022年将世茂集团带入暴雷的深渊。

财报显示，世茂集团虽然完成了境外债务重组，但截至2025年末，可自由支配的现金及现金等价物仅84.48亿元，而一年内到期的借贷高达1185.61亿元，现金短债比仅约0.1。

世茂集团表示，中国证监会关于拟议处罚的最终决定尚待作出，相关方有权就拟议处罚进行陈述、申辩并要求举行听证会。“最高调”的闽系地产二代，不知道会不会等来资本市场明码标价的告别？

同样是在2019年，福晟集团创始人潘伟明将福晟国际权杖交予潘浩然。但很快，公司出现贷款逾期，并在2020年成为首家暴雷的闽系上市房企。世茂的接盘也未能扭转困局。

2023年7月，潘氏家族出让了公司控股权，进邦成为福晟国际最大股东，潘浩然也辞去了公司所有职务。

△福晟大厦今年法拍三次无人接盘

潘氏家族退场后，福晟名存实亡。多年之后再被提起，是一封不太光彩的谴责公告。

6月25日，上交所发布公告，对福建福晟集团有限公司及其法定代表人暨时任董事长、总经理金定胜予以公开谴责。此次处分源于福晟集团未能按期披露2025年年度报告，并且此前已因同类违规行为被交易所采取自律监管措施，构成从重情节。

除了财报难产，化债工作也没有实质进展。

福建福晟目前存续“18福晟02”、“18福晟03”、“19福晟01”、“19福晟02”四笔债券，总体规模45亿元，但截至今年一季度，相关债券仍处于未能按期兑付本息状态。开发商实则已经摆烂。

房企倒下，幕后资本与高管在减持股票以及分红中可能早已赚得盆满钵满，而广大投资者被杀个措手不及。

正荣集团已步入破产清算程序，正荣地产作为其港股上市主体，生产经营和偿债能力都被打击。财报显示，正荣地产2025年营业收入只剩下97.02亿元，归母净亏损174.4亿元，亏损增幅高达155%。

债务重组工作停摆，公司基本面还在坑里呆着，股价自然跌跌不休。总市值超5200万的正荣地产，如今股价只剩下0.012港元。

正荣并非孤例。截至6月29日收盘，闽系民营房企，融信中国股价报0.043港元；旭辉控股0.045港元；中骏集团0.046港元；世茂集团0.076港元。

曾经的千亿闽系房企集体沦为“港仙股”。他们仅维持上市主体存续，不再具备大规模拿地、扩张的市场条件。

有人说，这不是行业洗牌，而是闽系民营房企的集体葬礼。

亿翰智库发布了2026年1-5月中国民营房企拿地TOP30排行榜。东街1號注意到，浙系和粤系区域房企占绝大多数，而闽系一家都没有。

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弱水三千，但是没瓢。事实上，大多数闽系民营房企的命都续不上了。

爆雷与清算，是中国房地产行业从野蛮生长走向成熟理性的阵痛。激进扩张的闽系民营房企的结局，不值得同情。

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