两极分化的天津楼市，什么才是最重要的！

美古花园首开纪录，破了10亿，在今年马上结束的时候，创造了新的记录，都说楼市不好，但是和平的新房还是非常火！因为便宜吗？不是！ 据了解本次首开户型为建面约55㎡、75㎡、102㎡。 55㎡单价最高，7.8万-8.1万/㎡； 75㎡7.4万-7.8万/㎡； 102㎡7.3-7.8万/㎡。 楼层不同，价格也会有上下浮动，和平的新房单价已经突破了8万！很难想象，天津的购买力真的太强了！但是经济大环境和人口流出的背景下，和平永远涨的口号不再了，大家还是选择继续上车！ 总结来看这两年格调的新盘表现都不错，本身口碑和物业深受老百姓喜爱，另外拿好地，盖好房，配套好学区，还能无理由退房，妥妥的拿捏住了天津最有购买力的购房群里。 反观市区其他新房，郊区新房，新的优惠政策又被发现出来，武清今天出现了零首付购房的操作，东丽，宝坻也有了十几万的落户房，不过还是没人买，楼市冰火两重天，正在天津上演，再总结，靠外地客户群体的购房需求支撑的区域板块，正在走下坡路，因为购房需求改变了，大家都往市区走了。之前落户就可以直接高考，现在需要来天津上初三，然后中考上高中，才能参加高考。过去高考拼孩子自己，到后来拼高中，到现在拼初中，比中考，哪里中考容易，升学率高，才能得到更多人认可 同样河西陈塘区域的新房项目，龙湖早就售罄等着交付了，中交融正现房还得继续降价促销，同样的小学初中学区，只不过位置不同，但是价格也差了不少，看来能打败对手的不一定是价格，也不一定是学区和位置，而是自己本身就和对手不在一个段位上。专业做房子和后来的做同样一件事，完全是不同结果，哪怕你是国企不差钱 目前市区那么多老破小，河北红桥的一室，四五十万没人看，河西南开一百多万的有人抢，和平的目前还能维持高位，学区房的价值真的有那么大吗？可能是有，毕竟大家都用真金白银投票表决出来的，位置重要吗？重要，但是在天津，学区更重要❗️国展西，辛庄离市区更近，也有学校商业，但是房子降价卖成现房还没卖完，海教园开盘几个月的新房，加推既售罄，就是这么能打。 对于不了解天津楼市的朋友来说，外界认为天津楼市已经凉凉了，都在走下坡路，但是当你来天津看房买房的时候，能够满足自己需求的房子，不仅不降价，有时候还需要拼手速，这就是魔幻的楼市，让人觉得不可思议。 为什么要继续努力，因为我们喜欢的东西都很贵 总结来说在天津买房卖房： 买房关注它的价值要比价格本身更有重要