99%教你买房的人，开始就教错了! 作为一个在房地产做了10年策划人，看到网上很多教人买房的视频，真的想说 这样的视频你们看再多，也很难买对房 你们知道开发商买地，刚开始最总要的工作是什么吗？ 买地前，要写地块可行性研究报告，买地后，要写地块定位报告 可行性研究报告，是综合分析这块地的相关数据，市场情况，来确定这个地能不能买 定位报告是买地后，根据市场以及目标客户的需求，确定这块地到底做什么样的产品 那么你买房，刚开始要做什么呢？如果你直接去看房，相信我 看到后面，你只会越看越迷茫，越看越纠结 因为你从刚开始就不知道你要的是什么，你需求是什么，你根据网上很多视频教你的 去看户型，去看配套，去看景观等等，你不是朝着一个定好的目标去选择的 而是朝着无数个目标去选择的，你能买好房，选对房才怪 你买房和开发商买地其实是一样的，为什么开发商要花费那么大的人力物力去做这些事情 它肯定是有道理的，买房最重要的事情，是结合你的预算确定好你真实的核心需求 仔细挺好这每一个字，非常重要，，结合你的预算确定好你真实的核心需求 抛开预算去看房容易拔高自己的预期，看到好房子买不起，再去买差点的，你的心态会变 有些冲动的人会到处借钱，背很高的月供买超出自己预算太多的房子 生活质量大大降低不说，也经不起任何的风吹草动，这样的房子带给你的只有无尽的折磨 需求就更重要了，很多人买房就觉得自己要买房了，根本没仔细思考自己到底需求是什么 要有侧重点，把你的主要需求一个个列出来，然后再一个个删，留下最重要的，这样你买房的时候 就不会被一些你根本不需要的配套或者需求什么的影响你的判断 特别重要的，一定要对自己将来可能的生活有一个预判，比如父母会不会和你一起住 父母身体怎么样，如果父母年纪大了，需要经常去医院，那医院的配套就要重点关注 不要觉得这个没什么，等你买了房，你每天疲于工作，如果父母有这个需求，他们自己很轻松就能去医院的话 能都让你轻松 很多很多，，我这只是举个例子，很多人不会想这么多，很多人买了不适合自己的房子 都是这一步没有想清楚 这些你都想清楚了，再去关注户型，楼层，配套，物业，小区环境这些，方向对了，你越挑越适合自己 方向不对，再怎么选怎么看，结果可能都是错的！ 好了，关注我，聊点不一样的房产干货！