[烟花R]天津买房，这些地方你千万别买
忆柳谈房产
2024-02-10 12:57:00
天津买房大实话，这些地方你别买！
[一R]四大湖首当其冲。
谁买谁后悔！东丽湖、天嘉湖，团泊东、南湖主打就是环境好，适合养老。可是发展了这么些年，除了东丽湖和团泊东附近稍微有一点人气和发展之外，剩下的两大湖也只剩下人烟稀少了，别考虑低预算，我就想落个户口，那也劝您别买，买了别想着卖了，自己住的话配套和通勤还是个问题，谁家钱都不是大风刮来的，劝你慎重！
[二R]市区的老破小
首先给大家声明一下，转学无学区，这个事大家一定要了解，如果你要考虑买市区老破小，短时间能出手，那么一定要看带学区的，不带学区的那种等同于砸手里了！
[三R]小区名字带新家园的，大部分都是市区边缘的还迁房或者是限价商品房，建筑质量一般，梯户比高、户型不好、不通透、绿化率不足、密度大、人口多而且人车不分流，对孩子还有隐患。
[四R]远郊五县
当年真的是各种规划，各种大饼，但进展很慢，用京津新城举例子，如果之前看过那边就会知道说的天花乱坠，到现在的啥也不是，所以远郊区可以直接放弃了，毕竟环城大把的土地有待开发，产业、商业、人口等等还不至于外溢到远郊区！！
[五R]低总价的落户房和公寓
比如大港，之前一直靠高考移民苦苦支撑。今年天津的三年学籍政策一出，成交量大幅下滑。落户的工具房不要买，落户的公寓更不要买，单价虽低但位置偏配套差以后不好出手。公寓，后期可能卖不出去A。和平教育政策让公寓火了一把，但是，如果不是因为孩子上学，非买不可，真的不建议大家买公寓
[六R]远郊有高铁站概念的新区，高铁能带来红利，同时也能带走人口，远郊板块的二手房流转率极低，交易周期非常长，几乎没有增值空间，所以像宝坻南站、京津新城、北辰站等，这里的房子不要碰。
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城市独行者
请问天津哪块的房子适合买？