深圳女孩买房攻略｜200-400万福田篇

福田均价约7万/平，200-400万预算买房或多或少不能满足所有需求 深圳小户型多且复杂，本篇我尽可能罗列了这个预算福田买房的可能选项 ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  🌈200-400万福田🎒房基本上是2T，以单间或1房1厅居多，其中📍八卦岭📍石厦选择比较多，1T现阶段不错的选择只有金茂礼都 1T： 百花小学+深实验中学：金茂礼都，300-400万单间 2T： 1️⃣荔园小学东校区/园岭外国语小学+荔园实验笔架山中学：200-400万八卦岭一圈基本可选，2房可看岭尚时代园、鹏益花园、旭飞花园、鹏盛村 2️⃣石厦小学+中学：石厦片区，200-300万选葵花公寓单间，300-400万可以选丽阳天下、星座大厦的单间or1房1厅，400万左右可选绿洲丰和的1房1厅、星座大厦的2房 Ps：另外还有其他一些选择，如：带福外本部小学+中学的景尚雅苑，带荔园小学南校区+红岭中学园岭的阁林网苑、宝树台等，300-400万能买到单间or1房1厅 🌈深圳的教育溢价非常高，如果学校并不是主要考虑的范围，那么📍皇岗📍梅林片区的选择会比较充裕 1️⃣皇岗片区：近香港、地铁线多，交通方便、租金回报率高，又在河套规划范围内 必看8盘：金地名津、皇御苑一/二/四期、金港豪庭、皇庭彩园、高发城驰苑、天泽花园、阳基阳光城市、云顶翠峰 2️⃣梅林片区：自住选择多样，既能满足低预算家庭，也能选不错的花园小区，还有深中梅香 必看10盘：半山御景、翰岭院、嘉鑫阳光雅居、碧华庭居，300万内预算看迷你新居福田（带深中梅香）、旭飞华安园、凯丰花园二期、荔园阁、汇龙花园、雕塑家园（福田单价醉D） Ps：选盘取决于个人需求，📍景田📍新洲📍福田中心区等片区都有不少🏠优质房源可挑 🌈福田比较不错的次新小户型至少要去到四五百万，200-400万能买到的次新产品没有特别出圈 1️⃣桐林公寓（2012年），独栋无花园，且是单身公寓，周边城中村环绕 2️⃣皇御苑四期（2011年），单身公寓，对面工地 3️⃣宝树台（2018年），单价10万/平左右，300万+只能买单间 说明： 💡目前深圳成交价尚不透明，图表中均为目前的挂盘价，实际成交价更低一些 💡后续不同价位、不同区域的攻略会持续更新，2024年深圳买房可Mark住这个系列