2024不要买房！
忆柳谈房产
2024-02-25 12:02:42
今天在这一次给你说清
2024年，房子你该怎样选择:
1、除非你是刚需，买房已经不具备投资增值的属性。
2、学区房依然是房子的最主要附属价值。
3、学区房之外老破小不要碰了，房子会不断贬值
4、40年产权商住房公寓交易税费高，能买住宅，尽量买住宅。
5、二手房优先选择次新房。
6、选新房先选央企国企，安全更有保障。
7、选二手房要看物业，物业好，升值快。
8、看容积率，容积率越低密度越低，居住更舒适。
9、户型朝向选择，南北通透>全南>东南>西南> 东
向>东北>西向>西北>北向
10、楼层市中心越高越好，视野开阔，其他区域选中间层偏低，看小区花园。
11、一层的房子尽量不要买，顶层可以买，核心地段的顶层房会加分。
12、赠送花园不会写在房本里没有保障。
13、层高2.7米是最低标准，低于这个会压抑。
14、能买大盘买大盘，二手房流动比较好，尽量不要买一两栋楼的孤盘。
15、买新房一定要关注不利因素，高压线，变电站垃圾站，墓地等。
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