2024年，是一个巨大的转折点，这个转折点，你选对了，对你来说，就是机遇，你选错了，对你来说，就是灾难！
国家队下场，开始收房子了！
昨天，一个做房地产开发的朋友，在群里发了一个大红包，因为有好事降临了，那就是他手里的几百套房子，终于迎来了买家，这个买家，既不是山西煤老板，也不是港商和台商，而是根正苗红的地方国企！
因为在去年，央行就设立了租赁住房贷款支持计划，首批8个试点城市，下发1000亿资金，而这次重庆首批“收房”，就涉及7个项目，一共4207套房子！
是的，你没看错，国家队开始收房了，要知道这4702套房子，相当于重庆一个月的成交量了，这是大手笔呀！
跟其他城市搞收购房产不同，重庆这次直接收掉了市中心的房子，而不是郊区的房子，这些房子要么有地铁、要么位于商业区，要么是产业园区，医院、学校配套，哪个都不缺！
收来这些房子做啥用呢？给年轻人提供保障房，那国家收房，这样做有什么价值呢？
蒋老师认为，有三个好处：
1，可以用最小的成本，建设保障房体系，能够给城市提升竞争力，用来吸引外地年轻人！
2，可以把收来的房子，打包再融资，从银行里面撬动更多资金，借新还旧，化解隐性债务；
3，可以去存款、稳房价，实现土地财政的循环！
这可是一石三鸟的政策，尤其是第三点，稳房价，实现土地财政循环，化解地方债务危机！
如果你在担心地方没钱收房，其实完全没必要，这次是国开行直接放水，提供低息稳定资金，1000亿是用在首批8个试点城市（重庆、济南、长春、成都、郑州、福州、青岛和天津。）
为什么是这八个城市呢？因为这八个城市的库存都挺大的，基本上都在20个月以上，而且这1000亿仅仅是首批资金，能够解决掉600万平方米的存款，满足15万的保障房需求。
当然，这1000亿只是前期的一点水花，如果效果好，后面可能是上万亿的资金进场，更多城市会跟进这一政策！
你也不要幻想，这些钱一进来，你所在的城市房价就立马会反弹，像郑州、长春、重庆，这三座城市房价，我认为还会持续阴跌，因为这一轮价格回调，明显还没跌到位！
国家队收房，这件事情背后，折射出一个道理，那就是房地产迎来了一个转折点，未来的财富必定会重新再分配，买房的逻辑彻底变了！
之前享受过房地产红利的人，手里握着大量老破小房子收租的人，这群人的利益，在接下来会直接受到影响！
2024年，是你把手里劣质资产出清的最后一次机会，但问题在于，很多人手握大把劣质资产，丝毫不觉得自己手里的是劣质资产，相反他们还在温水煮青蛙，幻想着美好的未来，殊不知，危机已经在他身旁了！
2024年，存款利率和贷款利率都下调了，而且还会继续下调，股市时隔六年，跑出了8连阳，已经重回3000点了，说明市场信心开始修复，新一轮资产调整期，已经到来！
2024年，是一个巨大的转折点，这个转折点，你选对了，对你来说，就是机遇，你选错了，对你来说，就是灾难！
奉劝大家，拥抱新思想、新认知，因为改变永远比不改变要好！不想改变的人，都是在吃老本的人！
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