一次讲透公寓和住宅的区别！

当下天津买房很多目的都是为了孩子上学，因为公寓的学区基本都是统筹安排或者一次学位，所以买公寓上学再卖的时候，都会面临家长们的担忧和排斥，你没有听过天津哪个40年公寓，能够循环使用重点小学学位吧！拆间可以，但是公寓不可行，所以在学区问题上，公寓没有优势。 另外一些新公寓，开发商会搞到一次性重点小学学位，只能用一次，用完了后期就用不了，所以同样的房子，没有学位房价自然就便宜。 买公寓的客户，基本都是全款买，所以税费比较低，但是对于买家也是一样，贷款买，税费会很高，全款买，客户又很少，而天津本地人，对公寓似乎也没有什么好感，这么多的楼市周期，让多少人买公寓，买写字楼的都吃了亏，周边的人自然也就不接受公寓，有钱宁愿买拆间，买老破小，也不会去碰公寓。 据统计，买公寓的客户群体，年轻人和不了解楼市的人占主力，买时一时爽，租金收到手抽筋，但是用钱卖的时候，哭到撕心裂肺后悔也来不及，倘若总价很低，占用资金少的，或者像和平的公寓比较稀缺，买的人会多点，没有地段和学区优势，总价不低，没有租金的公寓，真的就是一个坑。