年后，佛山刚需市场热了，但改善豪宅市场趴窝。其中智慧新城俩刚需盘，割肉换销量。 横向对比佛山首付20多30万能买的板块，智慧新城还挺硬，有现成地铁、九年制学校、东平河公园，以及基础商业，对刚需有吸引力。 大华旭辉都是刚需卖得好，不足之处吧，看跟哪里比。比市中心，那禅西肯定算偏。不然后多盘临近主干道、高速，是现实。至于飞机航道，没啥屁影响，又不是罗村。至于商业短板要等禅西环宇城开业了… 不知有多少老铁的买房菜单里，有智慧新城、城南、绿岛湖、城北四大板块呢？