良心建议，都听听吧！

买房是门技术活，最近在和一些署友们聊天时发现，她们有这个买房的想法，但完全是小白，是真的不知道如何去看房选房，在这个过程当中往往表现得手忙脚乱，没有针对性，自己需求一点不明确，比如首付30三十万想去买个三房，其他没什么要求，那这样的房子全长沙看一年都看不完，因为符合这一个需求的房子太多太多了。另外，还有一批人却是做足了功课，某音，某壳，某城，某居客天天听直播，做笔记，活生生把自己逼成了半个中介，甚至都比一部分中介都要专业，可是因为听的观点太多，每个博主的观点各不相同，然后又去印证多渠道印证各个观点的准确性，整个过程花费了大量的时间精力，花了一两年时间把自己变成了一个专家，同时也错过了一些好盘，最后觉得没有一个适合自己的房子。 那么买房到底应该怎么去看房选房，该怎么去买一个优先级更高的楼盘，房子同学在这里给大家几点建议，觉得有用的可以点赞收藏： 1.明确自己的需求，这一点尤为关键。每个人的需求，预算都不一样，别人觉得好的东西不一定适合你，那么自己有多少米，侧重点在教育，交通，商业还是哪些方面需要做一个排序，核心需求和次要需求都例举出来，能够达到几个重点需求的相对来说匹配度就会更高一些，可以重点参考。 2.别一味的追求某些博主所说的金融属性了。我发现近两年很多朋友被一些所谓的专家博主带偏了，他们去推荐楼盘一直在讲这个盘未来的增值性，未来片区发展等等大饼，你要知道，他们去推荐一个板块一个楼盘，很多时候都是带有目的性的，不把一个板块一个楼盘给吹爆，如何去割你们这些啥都不懂的小白购房群体。所以如果你是一个刚需，别去买那些偏远板块的新房，为何不看看主城区，离工作上班地段近的二手房呢？总会有品质好一些，教育好一些的楼盘等着你。 3.追求新房的署友们一定要擦亮眼睛去选择一个靠谱的开发商。众所周知长沙楼市有一种怪象，各大房开在交付的时候都会打一点折扣，总是与宣传不符，那么在这样的情况下，尽量去选择交付兑现能力更高一些的开发商，矮个子里拔高个。有些方面也可以做一点心里准备，比如园林绿化方面在交付时大部分是没有新盘在售时实景展示区那么美观的。当然有些方面是万万不可以接受的，比如新房在售时宣传的配套入学的双书包在卖完之后就不翼而飞了，所以这种为了书包去买房的一定要看到红头文件或者直接打教育局电话问清楚情况。 由于字数限制，下篇文章继续分享，伸出您发财的手点个赞吧