年后，佛山楼市确实有波小阳春，一些盘人气明显比年前好。但观察发现还是有【4大尴尬】： ①板块分化依旧：核心区热起来，外围板块大多冻过水； ②小阳春是降出来的：降价够多的盘卖得好，死不降价还涨价=自嗨； ③二手强压新房：二手房成交量继续超过新房较多； ④刚需就是比豪宅热闹：降价的刚需盘成交迅猛，猛吹的改善豪宅盘继续趴窝。