杭州楼市大松绑，就在刚刚，杭州宣布房地产新政策，最核心的就是取消本市二手房限购政策，有钱就可以买，认钱不认人，不再去搞什么资格审查，持资就可以买房。

上有天堂，下有苏杭。这可是有钱向往的购房好去处。

当然，政策再放宽，跟大多数小老百姓也没多大关系，因为自己的口袋里的钞票不足以支撑自己住进人间天堂的梦想，只能是听别人的故事，过自己的日子。

看似跟自己没半毛钱的事，也许还真会影响到自己。从杭州房地产的政策来看，这种松绑是大势所趋，未来肯定会有更多的一线城市跟进。

这跟做股票一样，虽然许多人不会去做什么打板，但你一定要研究打板，研究的目的不是去作，而是悟道。打板代表着市场最活跃资金的去向，他们的意愿，对于我们研究市场情绪，板块情绪，推演板块的演绎有很大的帮助。

回想房地产火爆的岁月，2016年杭州楼市全面收紧，价格也开始回落，直到2022年5的开始局部的松绑，只不过还是犹抱琵琶半遮面，直到现在四大中心城区的新房还在限购。

我就纳闷，为什么新房咋就不取消限购，有人说新房价格有较大的倒挂。反正我也没搞明白，也不知道二手房的具体标准怎么介定，是不是今天买进来，明天卖就成二手了呢，会有很大的套利空间吗？

这几年随着房地产市场急剧降温后，从国家层面出台了各种房地产的政策，为房地产市场输液，显然效果不理想。一些所谓的专家指出，不需要出台什么刺激政策，只需要把此前套在房地产脖子上枷锁去掉，让地产回归市场。具体问题出在哪里，没几个人说的清，我就不打肿脸充胖子了。

对于房地产市场而言，更多政策还是因城施策，地方有自主权，上边没有统一的标准，要灵活机动，与时俱进，全国范围内还有北上广深四大一线城市以及天津、西安、珠海等不到10个城市尚未完全取消限购。

怎么用好住建部关于地产调控权回归地方。这是考验地方的智慧。

杭州反应速度极快，率先松绑二手房，虽然说没有一脱到底，但做为准一线城市，敢于率先亮剑，给一些想松绑而未松绑的城市做出榜样。

城市的竞争，最终是人才的竞争。而人才竞争不可缺少的环节是住房制度。如果在住房上能吸引人才，对于城市未来的竞争力是非常重要的。只有硬实力过硬，才能吸引人才，软实力才有竞争优势，从而又会推动硬实力的发展。从而形成一个良性的竞争优势。

相信会有越多来越多城市松绑，北上广深还是一副扭扭扭捏捏的样子，到底还在犹豫什么，人家香港都已经全脱了，你还有什么好扭捏的！