如果早知道这些数据，那我就去看二手了

以前一直在关注各个板块的土地市场，新房市场，就像各位有新房情结的朋友一样，我自己也是有一定新房情结的，对于每一次的土拍都会比较激动，当一块好地被一个好的房开拿到之后，都会去期待他能做出什么样产品。当然，随着去年922新政出来后，我对于存量房市场就有了更多的关注，其中几个数据是令我非常惊讶的。 [一R]922新政出来半个小时内新增房源突破100套，即使这几个月每个月的成交套数都是几千套，但是到目前为止库存二手房还是在10万套以上，可想而知存量房之间的竞争有多激烈。同一个小区同户型的房源，想要卖的快最关键的因素就是价格了，只要价格在同小区同户型里面是最具备性价比的，那么就会在很快的时间内出掉。 [二R]存量房带来的竞争之间给了新房巨大的冲击力，以前很多执着于新房的购房群体把苗头转向到了次新二手房，也许同样的价位能够买到地段更好的房子，并且还是即买即入住的。各大开发商销售压力暴增，只能用各种特价房，工抵房等方式来以价换量，能够在短期内获得一定的销售业绩，但到目前来看，效果并不持久也并不特别理想。 [三R]年后到现在一直在关注某壳二手房的一个成交数据，嘴会骗人，但是数据不会骗人，基本上每天成交量七八十套，多的时候一百多套。记得几年前看过一组数据，某壳二手和新房成交比大概是1：4，而现在基本是1:1了，同样从这个数据可以看出更多的人不再执着于新房，而是有选择的去看性价比高的二手房。 [四R]房子可选择性很多，新房，次新房，毛坯房，精装房等等。现在是买方市场，你是购买者你就是上帝，尽情地享受这个时间段的买房之旅，同样如果遇到性价比确实高，自己又很满意的房子，上车就好，无需徘徊！