日本房地产的真相！（第一集） 总有人把日本的房地产危机拿来和我们的现在的情况对比，但是我发现很多人其实并不了解日本房地产危机发生当时的真正情况，今天不做对比，单纯的给大家出视频详细说下日本房地产的真实情况，因为这次尽可能的给大家说的比较详细，所以有点长，会分好几个视频发出来，大家看完后就会对日本房地产到底发生了什么，为什么发生有一个清晰的认知，至于它到底和我们像不像，我不做解读了，大家自行去对比研究。 很多人都知道日本房地产崩盘，并且几十年了好像都没在起来过，但是根本不知道它背后发生的真正原因，二战后日本经济改革，加上你不得不承认日本人的奋斗精神，二战后到70年代，日本每年都差不多有8%的经济增长速度，一直持续到了90年代左右，中间只有一年，好像是74年放缓了一下，不过不重要，整体是突飞猛进的发展的，那当时他们可得瑟了，，， 到20世纪80年代末，日本就已经成为世界上第二大经济体，那个时候很多的日本大公司都做到了世界第一，更夸张的是日本人均收入当时是美国的145%，有些人可能会说，日本发展这么快是美国帮忙的，但是实际情况是日本在经济高速增长的时候，一直都是贸易顺差，大白话就是赚了很多美国人的钱，其实他们那个时候和美国贸易摩擦非常多，美国已经非常想弄死它了，， 说到怎么弄的，很多人都知道《广场协议》，上面说了日本和美国一直都有贸易顺差，简单点说就是日本人买美国东西特别贵，所以老百姓基本不买，但是美国人买日本东西都特别便宜，所以都疯狂买日本商品，那你想想，一边是我赚不到你一分钱，你丫日本却赚我的钱赚的这么嗨，这能行吗，所以当时美国就要求日本提高汇率，而且还必须大幅提高。 现在大家聊起来都说广场协议让日本被迫提高了汇率，但是其实美国早就开始收拾日本了，1971年的时候就联合西方国家搞了个史密斯协议要求日元升值，直到1985年的广场协议，这中间一直在打压日本，后面是1987年的卢浮宫协议，其实折腾这么久，就一件事，让日本升值 有人可能觉的升值不好吗，我能买得起更多东西了，那是个人，国家层面可不是这样的，你想日元升值了，对应的日本产品就更贵了，日本企业在国际上的竞争力一下子就没有了，这才是最致命的，大家都知道日本国家就这么点大，内需是支撑不了它全球第二大经济体的发展需求的，85年广场协议签了后，86年日本经济就下滑了，注意，这个时候日本房地产还没有疯狂增长，后面日本政府的一系列动作才是房地产疯狂增长到崩盘的开始，，，好了今天先说到这，关注我，下个视频继续带你了解日本房地产的真相！