日本房地产危机真相（第二集） 上个视频说到，85年因为广场协议日本经济下滑，86年日本政府为了刺激经济，日本央行拿出了万金油政策，降息，一年时间5次降息，钱便宜了，钱多了，总要有地方去啊，之前那些企业生产的产品在全世界畅销，现在不行了，钱显然是不会再去这些企业的，那能去哪里呢？ 看来看去，也就只有房地产了，其实在这之前，日本房价都是温和上涨的，是很健康的状态，老百姓对于房产未来升值的信心也是有的，因为几十年了一直在涨嘛，虽然涨的不是太多，而且广场协议后资本是知道本国的工业产品在世界上竞争力不行了，但是日本老百姓不知道啊，他们沉浸在全球第二大经济体，人均超过美国，我们国家的工业无敌于世界 资本们开始煽风点火宣传，我们日本世界最牛逼，我们地方就这么点大，房价是不是有点跟不上日本现在在世界上的地位了？你们能忍吗？日本房价不应该这么低，未来肯定要涨，涨到世界第一，，， 舆论铺垫足够了，于是大量的资金就进入房地产了，其实玩法都是大同小异，就是拆了卖，卖了拆，不断的推高地价，开发商也不用自己出钱，银行有的是便宜的贷款，86年开始，日本地价就直接起飞，对应的房价也就疯狂上涨，跟我们一样，那个时候日本也出现了很多拆迁户，或者之前手里就有房子的，直接疯涨后卖掉，也能大赚一笔，有钱了干嘛，消费啊，所以日本整体经济迎来表面看似的繁荣，实际危机已经开始了，，， 房地产市场疯狂，股市也跟着一起嗨，89年日本股市总市值是美国的1.5倍，占到全世界股市将近一半，45%，老百姓和市场是疯狂了，根本意识不到危机 但是日本政府这个时候是清楚的，这么多钱借出去，还不上来怎么办？因为这个和工业产品卖到全世界它不一样啊，这种击鼓传花的游戏，最后总有要有人来接盘的，一旦下一个接盘的人没有了，直接就会全部奔溃的，所以接下来就是很多人都知道的，日本主动刺破房地产泡沫的，具体怎么刺，怎么破，结果如何，下个视频再跟大家唠，，，好了，关注我，聊点不一样的房产干货！