南山优质学校买房全攻略(看这一篇就够了‼️
立子房产
2024-04-01 13:38:38
接上篇《福田攻略》,本篇和集美们梳理一下南山的上学攻略,超级干货都在图里
✨我是立子,关注深圳核心区买房,⭕️探盘Vlog
P1:《南山优质学校+组合CP》
P2:《南山近三年TOP20优质学校热门小区》
P3-7:《南山优质学校全价格段》
P8-9:《南山小一录取分数线》
P10:《南山初一录取分数线》
P11-12:《南山入学积分表》
⚠️和福田不同,房产在南山的权重不大,仅占积分比重的40%,其余60%看户籍、社保以及计划生育,但这不代表南山不比福田卷
⚠️如果想要租房上学,红本“租赁凭证”非常重要!是红本!不是蓝本!非深户不能提供则没有入学申请资格,深户不能提供则不能积分(有效期涵盖入学前一年4月30日前至入学当年12月31日)
⚠️对于录取分普上70分的优质学校来说,靠租房上学几乎不可能,资质一般的家庭(指户籍、社保、计划生育等方面),可能还需要提前买房
💡 高分预警(≥70分),以下需买房才能凑够积分:
科技园:南外科华学校、南外大冲学校、南外文华学校、南外科苑小学、南外高新中学
蛇口:育才一小、育才二小、育才二中、育才三中、育才太子湾小学
前海:鼎太小学、荔林小学、南山实验南海中学、深大附中
后海:南二外海德学校、南二外学府中学
南山中心:海滨实验小学(愉康部)
南油:深大附属外国语小学
西丽:深中南山创新(小学部)、南山文理实验学校
大学城:南科大实验二小
安托山:中科先进院实验学校
💡 优质小学+初中组合见P1,不同价格段名校见P8-12,选择太多了,不完全罗列如下:
💰400万内:主要是科技园片区南外系列、蛇口片区育才系的小单间,但这两个片区入学积分也卷
💰400-600万:前海片区的南山实验系列2-3房、蛇口育才系的2房也不错
💰600-800万:南头片区南头小学/麒麟小学+麒麟中学2房、西丽南山创新2-3房
💰800-1000万:南头小学+麒麟学校3房、前海南山实验系列3房
💰1000万以上:后海片区的南二外海德学校小学+初中,南山1T,对应仅漾日湾畔、滨海之窗、观海台三个小区(俗称“海德三宝”),另外南二外海德海对应北师大附小,也是不错的组合
Ps:再强调一下,买房主要还是要匹配自己的需求,一步到位固然是好,但是买老破小+租大house也是不错的家庭配置
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