1.2018年带客户买电梯学区房，筛选了保俶塔申花和学军紫金港，代表小区西城美墅和文鼎苑。同样88方文鼎苑近600万，西城美墅480万。两个对比除了一个九年制一个非九年制，我说两个学校人群差不多，但是名气学紫更大，最终客户确定了西城美墅。 2.2021年初，全国知名孟母盘文鼎苑88平成交1058万，单价越过12万单价。同板块西城美墅好像还没9.5万的成交。 3.2022年7月杭州宣布国有民办学校全部转公，杭州之前热门民办文澜中学，建兰中学，公益中学，观成实验，采荷实验等等全部转公 4.时间来到2024年3月，最新学紫文鼎苑和保俶塔申花成交统计。二三月成交数据，学紫成交均价5.7，保俶塔申花均价6.6。 5.最好的选择都是事后验证的，现在的你，买学紫还是买保申？