金鱼池西区地块解读（二
跟着拆哥看房啊
2024-04-07 00:05:03
金鱼池西区地块算二期，一期是谁？其实地块的一期分为两部分，一期南是2002年建成，也是十一中的学区房，正常楼层价格10万/平米，最小 43平米成交价格410万+。（参见文章：拆哥：2024年楼市十二大预测）一期北则是 40年产权的商住公寓，名字叫“前门前酒店公寓”，中冶置地开发，租金很高。如果放在五年前，金鱼池西区新地块很有可能继续由中冶置地直接拿来做，与东坝使馆区的“德贤御府”项目联动。但2024年竞争激烈，花落谁家难定论。金鱼池西区项目的重大积极意义是商品住宅！北京东西城的平房区，如果能够多规划开发商品房，实现回款，那么很多项目都可能加速腾退了。比如金鱼池周边的崇文门3号地和崇文门6号地。无论如何，金鱼池西区地块可以冲！
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