大户型溢价最近几年在次新小区很明显 每个时间段都有对应时段的楼市特点 十几年前除了豪宅，很多小区在二手市场中都是小户型单价更好，都是小户型有单价溢价。 最近几年的市场有一个很明显的特征就是大户型溢价 。不信大家可以身边的改善型次新小区看一下，单价更高的几乎都是本小区的大户型 神奇的是小户型6万卖不掉，大户型8万不一定买得到 开发商都是尽量大户型，好位置的一手上来就是200起步，两个车位绑定，加装包弄上，但是摇号中签率还是很低。