房价曝光❗️深圳3月下半月二手房成交合集
立子房产
2024-04-25 12:16:28
P1-5:《福田区二手房成交》
P6-9:《南山区二手房成交》
P10-12:《罗湖区二手房成交》
P13-14:《龙华区二手房成交》
P15-17:《宝安区二手房成交》
P18:《龙岗区二手房成交》
✨我是立子,关注深圳核心区买房,⭕️探盘Vlog
来看几个核心区的3月下半月的二手房数据:
📍福田:中心区、香蜜湖这两个片区的改善盘价格是比较稳的,其中香蜜湖也跑出了超过指导价30-40%的成交价,小阳春核心片区的改善盘是受到了不少追捧
八卦岭、园岭以及百花片区部分带2T学校的老小区,价格还是和上月差不多,比之指导价低了超过20%,其中八卦岭有很多100多万的小户型成交
📍南山:后海的“海德三宝”还是蛮稳的,另外蛇口、华侨城的改善盘也是比较坚挺,均为高于指导价成交
值得一提的是,科技园现在跌到了一个比较笋的价格,如:华润城润府已在指导价以下,大冲新城花园的2房有440万成交,400万内可以拿下松坪村三期的小两房
📍罗湖:整体低于指导价,尤其是一些不带优质学校的小户型普遍低于指导价20%左右,而带深中的几个小区——金丽豪苑、阳光天地家园和愉天小区目前价格还是略高于指导价,听闻是这片的中介控盘比较厉害
值得注意的是,3-4万/平的次新观山系列无论是放在罗湖,还是放在整个深圳来说,都是非常能打的,目前还是回迁村民在放盘,这个价格预计还会持续一段时间
一些说明:
⚠️数据自2024年3月16-31日贝壳等大型中介机构部分成交记录,成交至数据录入基本不会延迟太多
⚠️表中有少量双拼房源,分拆成两次录入,部分房源或做“G评G贷”,价格会比实际偏高
⚠️房源包含少量公寓、商办、宿舍等,集美们要注意甄别
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