房价曝光❗️深圳3月下半月二手房成交合集

P1-5:《福田区二手房成交》 P6-9:《南山区二手房成交》 P10-12:《罗湖区二手房成交》 P13-14:《龙华区二手房成交》 P15-17:《宝安区二手房成交》 P18:《龙岗区二手房成交》 ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  来看几个核心区的3月下半月的二手房数据： 📍福田：中心区、香蜜湖这两个片区的改善盘价格是比较稳的，其中香蜜湖也跑出了超过指导价30-40%的成交价，小阳春核心片区的改善盘是受到了不少追捧 八卦岭、园岭以及百花片区部分带2T学校的老小区，价格还是和上月差不多，比之指导价低了超过20%，其中八卦岭有很多100多万的小户型成交 📍南山：后海的“海德三宝”还是蛮稳的，另外蛇口、华侨城的改善盘也是比较坚挺，均为高于指导价成交 值得一提的是，科技园现在跌到了一个比较笋的价格，如：华润城润府已在指导价以下，大冲新城花园的2房有440万成交，400万内可以拿下松坪村三期的小两房 📍罗湖：整体低于指导价，尤其是一些不带优质学校的小户型普遍低于指导价20%左右，而带深中的几个小区——金丽豪苑、阳光天地家园和愉天小区目前价格还是略高于指导价，听闻是这片的中介控盘比较厉害 值得注意的是，3-4万/平的次新观山系列无论是放在罗湖，还是放在整个深圳来说，都是非常能打的，目前还是回迁村民在放盘，这个价格预计还会持续一段时间 一些说明： ⚠️数据自2024年3月16-31日贝壳等大型中介机构部分成交记录，成交至数据录入基本不会延迟太多 ⚠️表中有少量双拼房源，分拆成两次录入，部分房源或做“G评G贷”，价格会比实际偏高 ⚠️房源包含少量公寓、商办、宿舍等，集美们要注意甄别