北京，女子欠了朋友200万没有还，朋友把女子告上法庭，要求女子偿还借款，女子不慌不忙，把家里1200万的房子卖给了自己的外甥，还办理了过户，朋友却说两人之间的房屋买卖合同无效，法院的判决结果让女子懵了。 谭女士因为生意的需要，找朋友孙女士借了200万元，那时的谭女士感激涕零，信誓旦旦的承诺自己很快就会归还这笔借款的。
为了让孙女士放心，两人之间还写了借贷合同，约定了还款本金和利息，以及还款的日期。
可世事难料，孙女士的慷慨解囊，并没有换来谭女士的感恩。
两人之间因为闹了一点小矛盾，谭女士迟迟没有归还这笔钱。
2022年7月14日，孙女士见自己迟迟要不回来这笔钱，一纸诉状将谭女士告上法庭，要求谭女士偿还借款。
2022年12月，法院做出判决，判令谭女士偿还孙女士借款本金和利息。
可就在孙女士申请保全时却发现，谭女士在判决前一个月，已经把自己家1200万的房子以300万的价格卖给了他人。
孙女士这下傻眼了：即使自己赢了官司，但是谭女士名下没有可以执行的财产，自己还是要不回来钱的。
可不久后，孙女士偶然得知，跟谭女士签订房屋买卖合同的不是别人，而是谭女士的外甥小侯，并且两人是以300万的价格成交的。
孙女士觉得两人此时成交并非善意，于是一纸诉状，将谭女士和小侯告上法庭，请求判令二人的房屋买卖合同无效。
1、孙女士说：谭女士和小侯恶意串通，损害了自己合法权益，因此这份房屋买卖合同无效。
《民法典》第154条的规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
孙女士主张，谭女士明知自己拖欠200万借款没有还清，且在其已经被诉至法院的情况下，还与自己的外甥签订案涉房产的房屋买卖合同，并且在2022年11月1日，在只收到部分房款的情况下，就将房屋匆匆忙忙过户给了小侯。
这份房屋买卖合同的出现实在太过于巧合，并且房屋的价格也不在正常范围内，明显低于市场价格。
此外，双方约定的房产过户时间是2023年12月30日，明显不符合常理。
因此，小侯取的该处房产，并非善意取得，自己有权利主张撤销两人之间的房屋买卖合同。
2、谭女士提交证据：证实双方的成交价格为1150万元，合同是真实有效的，无需撤销。
《民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
在法庭上，谭女士提交了一份新的《存量房屋买卖合同》，上面载明两人的房款为1150万元，之后，她又提交了1150万元的转账记录。
谭女士主张，自己和小侯的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，且符合市场流程，是真实有效的，不应撤销。
3、法院审理查明：
法院查明小侯系谭女士的外甥，并且小侯2019年1月至2023年9月的社保缴费基数为0.8万元至1.3万元不等，也就是说小侯当时的月薪在1万左右，并且小侯家境一般，无大额积蓄的情况下，小侯是不具备全款购买千万级房产的能力的。
其次，谭女士提交的1150万元记录，并不是小侯转来的，而是来自于谭女士的二姐，并且谭女士在收到购房款后，将大多数资金用于海外房产投资、偿还其他债务，仅向孙女士偿还了部分借款。
最后的300万尾款，并未支付给谭女士，而是转给了谭女士的儿子。
谭女士将房屋出售给小侯后，这处房屋一直在网上挂牌销售，2023年5月，孙女士还作为客户，对该房屋进行了看房勘验。那时谭女士的前夫和儿子一直居住在案涉房产中，而小侯并未入住。
因此，小侯和谭女士的房屋买卖合同并非真实交易。
《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>的解释》第一百零九条规定：当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在。
法院认定：小侯和谭女士签订的两份《房屋买卖合同》属恶意串通，损害了孙女士的合法权益。
合同无效后，当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方，无法原物返还的，应当折价补偿。
最终，法院判定：谭女士和小侯签订的两份房屋买卖合同无效，谭女士和小侯在判决生效后30日内将案涉房屋恢复登记到谭女士的名下。
判决生效后不久，谭女士的前夫主动联系孙女士，替谭女士偿还了借款。
对于此事，你有什么样的看法。
Leaf
前夫还债~离婚也假！
大小王 回复 05-18 07:08
嗯。都挺会的
人世浮沉繁华落幕 回复 05-18 08:29
还用说吗？就是铁了心自己当老赖，把钱给自己后代
用户72xxx40
对于这种恶意行为没有处罚吗？那肯定要试试万一判赢了呢
用户12xxx24 回复 05-18 06:46
假的 1200万的房子300万成交 房产局会启动评估流程的 想逃税 没门。
┿深蓝色︶ㄣ
不是收了300万吗，300万还不够？
用户15xxx20 回复 05-18 06:30
300万给谭某的儿子，谭某与丈夫离婚，儿子抚养权归丈夫，所以谭某名下没钱。
挚aI 回复 05-18 07:24
再看一遍，注意结尾部分。
悠悠鳥→∞
无耻之徒！
冬天小雪
这个女人不可交，？？？？
飞天1949
卖乜300万，那是纸？
用户12xxx24
一会300万成交 一会1150万 成交 编你也编好一点
沧海
恶意欠债不还，根本原因是无违法成本，利却非常大。
风刀霜剑
难怪借钱结仇人！
用户体验
应当判欺诈罪
崔恩诚
为了赖掉债务，能想到的方法都想到了啊
人鱼公主
阿弥陀佛，乱🤣👏😂
098
丑恶的一家人
愿望时刻
欠钱之后卖的，豆是为了耍赖不还
用户16xxx10
本来是朋友借了钱反而成仇人何必当初呢
馬华腾日dog
soso把无聊
Blue sky张
无耻之徒，这样的无赖败坏了社会的信用，应该重罚，并且罚款和坐牢必须都得有。