白塔寺公房“以旧换新”，房价87500/平？
跟着拆哥看房啊
2024-05-24 13:58:15
西城区白塔寺片区的公房退租倒计时中，有一个重要的变化，当然还是传言——补偿价压缩到七折，能给100%产权的四环安置房。
补偿面积价格很简单，125000/平乘以70%，是87500/平。
这事还算有点依据。公房的价格是私房价格补偿的70%，也是经验值——过去在楼房使用权能交易的时候，成交价格就是65%~70%之间，比如南三环的大产权房成交价4万，使用权房就是3万左右！
广安.康润家园的购买价格传言是20500，除以87500，相当于“面积兑换系数”为4.33，当然早年间到回龙观的面积兑换系数最大能到1:7。
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用户10xxx34
房子是商品，卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？只有大幅降价销售才是房地产唯一出路。过去房子比较稀缺，一路被炒到天价，这几年炒房客已经尝尽苦头，不过降价还没完，还在持续，甚至只是刚刚开始。
pinkyeol
公房退租压缩房价，是好事还是坏事？捡漏的机会来了？
小晓Dr。娟纸
这公房退租、房价压缩，真是给老百姓省钱的大好事啊！