现在到底要不要抄底买房？

我知道，大家现在最关心的房产问题，就是房价还会不会继续下跌？楼市什么时候才能回暖？我们到底要不要在这个时候抄底买房？

1998年-2018年，20年时间里面，大家闭着眼睛买房都赚到钱了；

而2019年-2024年，很多人买房都亏钱了，于是很多人开始怀疑楼市是不是要走下坡路了？
其实，在蒋老师看来，这都是周期问题，决定你买房是否赚钱的本质，不是房子本身，而是你买房要踩对周期！

你要把房地产理解成一个蓄水池，你就全明白了！
蓄水池里面，有一个进水口，一个出水口；

当进水口全部打开，而出水口紧紧关闭的时候，水就会涨起来；

当进水口关闭了，出水口大开，那么水就会下跌！

房价也是这个道理，当库存减少，说明买方实力强劲，这个时候，进水速度就快于出水速度，这就是卖方市场！房价很容易上涨！

当库存增加，卖房的人增加，这个时候就代表进水速度缓慢，而出水速度加快，这个时候水位就会下降，房价就会下跌！

整体来看，我国房地产市场是可控的，政策控制了进水量和出水量！

比如说货币宽松政策，就是加大进水量；

限购政策，就是抑制进水量！
整体来看，当前楼市处于一个什么阶段呢？

很多人把2024年的楼市，比喻成2014年，但其实两者之间，是有很大差别的！

2014年的降息力度比现在要大很多，虽然现在购房宽松政策，已经超过了2014年，但蒋老师认为，当前的宽松政策，并不是严格意义上的宽松！

或者是只打雷，没下雨！
实际上，我们的降息力度远远不够，住宅限价也还没有松，蒋老师判断，当前我国楼市所处的周期，属于立冬到大寒阶段，目前还在底部空间震荡，也就是说，市场很冷，但还不是最冷，主要是大家对楼市的预期，还没有扭转过来，这个需要时间！

这个时候，购房者要积极寻找机会，大胆砍价，等待底部空间的出现，以及市场的反转信号，以迅雷不及掩耳之势，抄底核心城市优质资产！