昨晚在岭南天地康得思酒店参加龙湖发布会，对马上要亮相的龙湖御湖境印象挺好。 近几年，龙湖对“奢”的把控，很有品味。比如在顺德伦教做的刚需盘龙湖江与城，园林出品也挺出彩。 现在二进禅城祖庙，地块不大4栋楼，容积率2.5，产品报建于户型新规后，使用率巨高，全南北对流转角大飘窗等。园林、会所、楼栋公区的设计用材，比起禅城很多盘都讲究，地块小，就做精。 可能新佛山人不一定很感冒，但住惯了季华园以北的老佛山真的很喜欢佛山乐园的地段，周边配套都是投石之远。当然，老城区的劣势有人不好接受。 货量不多，地价不贵，龙湖想靠做高标准实现溢价，让市场为品质买单。吹风2.6-3.2万/㎡，当然开盘时肯定有惊喜。想要卖得快慢，就看龙湖定价了。 咨询我的粉丝，基本会对比季华园的粤海壹桂府，靠湾华的粤海拾桂府，奇槎的保利和颂和隔壁的保利琅悦，还有朝安的东建明德城。