美国在今年12月份之前，铁定是要降息的！ 关于楼市，目前大家最关心的话题，就是

美国在今年12月份之前，铁定是要降息的！ 关于楼市，目前大家最关心的话题，就是美联储什么时候降息，只要老美一降息，全球顺势进入QE，通胀就会开始起步！ 网上有相当一部分人的观点，包括一些大V，都在说今年内美国不会降息，的确，美国态度上就是憋着，就不给你降，与此同时，美国各个部门都在配合美联储做数据，用来维持不降息的“正确性”，这个手段太常见了！ 我们要拨开云雾看本质！ 实际上，决定老美降不降息，就看商业地产价格和商业贷款数据，这些数据不太容易造假，且跟降息是密切相关的： 1，美国纽约曼哈顿独一处办公楼，最近一骨折价甩卖，这栋楼2018年以1.54亿美金买入，现在卖价不到5000万美金； 2，全球著名资管巨头，黑石集团卖掉了百老汇大道的一处写字楼，这栋楼是黑石在2014年以6.05亿美金买下，现在呢，价格暴跌到了1.86亿美金！ 除此之外，美国还有大量的写字楼，价格跌去50%以上，即便如此，也很难找到买家！ 为什么美国商业地产会跌成这样？主要是疫情之后，美国加息导致企业的借贷成本增加，直接导致企业关门，大裁员，商业氛围降到了冰点！ 还有一个原因，当然是全球性原因，那就是疫情以来，人们更习惯居家办公了，因为在家办公有一种松弛感，这是办公室满足不了的！ 那有人会好奇，美国商业地产暴跌，对美联储降息有什么影响？ 我这么说吧，商业地产背后，其实是美国银行，根据数据显示，今年1月份美国银行商业地产贷款规模高达2.9万亿美金，其中中小银行商业地产贷款占行业比重高达69%，现在商业地产暴跌，中小银行的房贷，很多就成了不良资产和债务风险，根据美国当前的数据来看，商业地产贷款违约比例，已经接近10%了！ 最关键的一点，今年美国商业地产贷款将有1万亿美金到期，到2027年，这个数值会飙升到2.2万亿美金！ 我的天呀，美国“次贷危机”就在眼前了，你说他们急不急？ 如果继续维持高利率，美国中小银行下半年，就有可能出现集体破产了，预估美国商业银行暴雷的时间，不会晚于今年12月份，也就是在12月份之前，美国铁定是要降息的！